商品明明越竞争越便宜，房子却为什么越竞争越贵？

首先我们要知道，房地产企业进入竞争城市的时候，是要通过三个维度来判断的。

一座城市要发展、要发展，必须有房地产开发商推动，越是层次较高、经济发展较好的城市，聚集的房地产开发商越多，竞争就越激烈。一般来说，有三个方面的因素会促使房地产开发商进入这座城市：

一、城镇行政层级

我们的行政区划，按首都、省辖市(区)、副省辖市(区)、省直管县(市)、县(市)划分。在县级市以下，就是县，乡镇，村庄，自然村。当前，学界对“县”到底属于城市还是城市存在争议。

二、都市经济活力

通常以城市处于“几线”来进行界定，一般是以城市处于几个一线城市，如一二线城市、三四线城市等等，对于“线”的界定，目前还没有明确的标准，一般是以经济发达程度、人口数量、宜居指数等来衡量，因此，有的发达地级市甚至甚至县级市可能被列为二线城市，而一些内地偏远、不发达的省会城市，可能被列为三四线城市。在这些指标中，城市活力，以及最重要的经济指标，都可以从城市发布的统计数据中得到。

三、城镇人口数量

在中国城市化过程中，人口是城市是否繁荣，是否有更大的消费市场和消费能力的最直接表现，人口与城市的行政级别不成正比，有的省会城市人口很少，也许不如一些经济发达地区的地级市、甚至县级市人口多。

城市房企竞争格局中，有本土房企，也有外资跨国房企，国内房企，还有地区性房企，其竞争力依次为：跨国>国内>地区性>本土房企。除本地房企外，外来房地产开发商是否能进入一座城市，主要从上述三个维度来判断，即：管理层次越高，城市活力越强，城市人口越多，带来的房企竞争越激烈，反之，竞争越平和。