1.17亿元！“亚洲糖王”之子郭孔华斥重金买入自家豪宅，上海顶豪成全球资金 “避风港”？
10月31日，嘉里建设公告称，公司董事会主席郭孔华购入上海市黄浦区金陵华庭一套449平方米四室房源，总价约1.17亿元。嘉里建设在黄浦区金陵路累计拿地金额高达221亿元，金陵华庭两开两罄，二期加推刷新上海新房备案单价纪录。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，上海... 发布时间：2025-11-03
刚需板块是现金流保障：元朗、洪水桥依托北部都会区规划，承接“高才通”人才居住需求——截至2025年已有23万人才来港，50%月收入超4万港元，这类80-100平米单位租金回报率稳定在4.5%，可通过“以租养贷…
发布时间：2025-11-03
这背后并非单纯的价格炒作，而是政策红利、供需刚性、产业升级与资产属性共同构筑的价值逻辑，让香港房产在高基数下仍具明确增长潜力。香港作为国际金融中心的地位持续巩固，九龙东科创走廊、启德CBD2.0等规划正推动“…
发布时间：2025-11-03
这背后并非单纯的价格炒作，而是政策红利、供需刚性、产业升级与资产属性共同构筑的价值逻辑，让香港房产在高基数下仍具明确增长潜力。香港作为国际金融中心的地位持续巩固，九龙东科创走廊、启德CBD2.0等规划正推动“…
发布时间：2025-11-03
民生设施同步完善，启德世运道简约公屋项目一期2025年底已完工，10700个单位将导入逾3万常住人口，直接激活区域消费与租住需求，这种“交通-商业-人口”的闭环落地，让香港房价的升值具备了强确定性。这种产业导…
发布时间：2025-11-03
但不同政策对区域的影响差异显著：北部都会区受益于港深西部铁路2027年通车规划，洪水桥板块400万级香港房子5年涨幅预期达25%-30%；而资本投资者计划优化后，3000万港元以上豪宅可计入投资额度，直接推动…
发布时间：2025-11-03
更关键的是产业导入的加速——中电控股等机构入驻商务群，CBD2.0规划将带来1.2万个高薪岗位，直接支撑住房需求增长30%，这种“基建-商业-产业”的正向循环，正是香港房价长期上涨的核心逻辑。2026年的启德…
发布时间：2025-11-03
尖沙咀、九龙站的一线房源单价25万-40万港元/平米，2000万可斩获50-80平米实用面积的两至三房。追求核心资源选港岛，用空间换城市稀缺配套；兼顾改善与潜力选九龙，平衡通勤、学区与增值；偏好阔绰空间选新界…
发布时间：2025-11-03
2024年“全面撤辣”后，非香港永久居民购房无需再缴纳15%的买家印花税，仅与本地居民适用同一阶梯式从价印花税，以800万港元房源为例，税费仅需6.01万港元，较此前节省120余万。2026年的香港买房市场，…
发布时间：2025-11-03
在莱坊预测全年涨幅3%-5%、按息有望回落至3%以下的市场背景下，香港房产的价格梯度已愈发清晰——从新界远郊的8万港元到港岛核心区的60万港元，每平米单价的巨大差异，本质是城市资源占有度的精准量化，更是香港房…
发布时间：2025-11-03
真相了！香港 50㎡两房月供差 1.3 万：新界 vs 九龙，通勤与预算怎么选？
但2026年的香港房价梯度，正让这一户型的置业决策陷入博弈：新界一套50㎡两房月供约1.5万港元，九龙同面积房源却高达2.8万港元，1.3万的月供差背后，是“预算可控”与“通勤高效”的艰难抉择，更是香港房子价… 发布时间：2025-11-03
