房贷利率再上调？广州买房选错银行月供贵3000！教你怎么选！

最近，市场有传言，广州地区银行房贷利率将再次双双上调！那是真的吗？为了解目前房贷市场的真相，记者走访了广州地区25家大型银行、股份制银行、外资银行、城商行、农商行等25家商业银行，从贷款利率、贷款额度、贷款周期、贷款审核标准等多个维度，获取25家银行的一手资料，为您提供最全面的房贷办理指南。

一、额度是否太紧了？23个家庭紧绷紧张！

这是记者在调查中得到的几乎一致的回答：“紧张！”

在记者调查的25家银行中，只有汇丰银行、东亚银行等银行表示，目前放款工作有序进行，其他银行普遍表示额度紧张，办理房贷需要排队等着放款。某国有大行相关负责人告诉记者，分行的额度不仅受到监管机构的控制，而且受到总行的控制，基本上都是排队等额额度。

根据最近各银行公布的年报数据来看，已有21家上市银行披露了年报，其中建设银行、邮储银行、招商银行、中信银行、兴业银行等银行的房地产类或个人住房类贷款占比都超过了这一标准，而且多家银行接近监管红线。

二、哪些银行暂停办理房贷？交通银行，江西银行，南粤银行。

记者调查发现，目前交通银行、江西银行、南粤银行等3家银行已经因额度告急，对部分客户或全部或全部暂停收件。

「没有限额了！」交行荔湾支行客户经理明确回复前来咨询的记者，“二手房受理数量已暂停，一手房如果利率太低也不做。”

三、贷款的循环周期有多长？一半以上银行都不确定。

由于受到信贷紧缩的影响，即使正常接受房贷业务的银行，排队放贷也已成为普遍现象。来自25家受访银行的数据显示，过半银行由于额度紧张，没有明确表示，或等待时间不确定。

对于明确规定贷款期限的银行，光大银行、招商银行等要等3个月；民生银行、工商银行等2~3个月。以广州银行为例，最快需要等1.5-2个月才能提交材料。

所以，急着贷款的购房者，可以优先考虑广州银行。然而，需要提醒的是，目前各家银行普遍存在着房贷额度紧张、放款时间不确定性加大等问题，大家要做好相应的准备。