中介投广告、做引流，没有留这个入口，一切都白瞎！

资源扁平化，客源变少，不少房产中介纷纷发声：获客难已经成为了当前工作的首要威胁。因此，除了短视频、端口、门店、驻守等获客方式之外，中介行业还在寻求展开其它的获客方式。

部分中介门店开始布局异业联盟，和汽车4S店、和装修门店等无竞争关系的商家，以互相引流的方式展开合作。    

既然是合作关系，那就要共赢才能长久。合作商家要引流给中介，中介也要引流给合作商家，具体可以这样做：

通过公众号吸粉的功能，中介将专门的二维码放在合作商家店内，并通过领取扫码领取奖品或消费满减的方式，引导客户扫码关注公众号，开拓周边客户和潜在客户。

如果配置了「微站小程序」的中介，那从合作商家过来的粉丝，可以直接进入「微站小程序」，再借用微站的「访客动态」和「微聊」，追溯到客户的需求，与客户展开联系。获取有效客户后，可以以佣金提成或奖金的方式和合作商家分成。

中介也可开展活动为合作商家引流，在「微站小程序」的广告位中可设置活动入口，或在线下举办现场【砸金蛋】或【转大转盘】等活动，奖品为合作商家的代金券，客户参与活动后便可去合作商家消费，成功引流。

有专属「企业网站」的中介朋友，可以投放百度、360、搜狗等搜索广告，可设置当地的行业关键词，比如宁波房产中介，那客户搜索宁波中介时，就会出现你的企业网站。或者设置XX小区的关键词，那客户搜索该小区时，便可看到你的官网进入，成功引流获客。

官网也可以放微店的二维码，相当于把门店又开在了客户的微信里，更好掌握转化客户。

酒香也怕巷子深，投放媒体广告也是中介把招牌打出去的方式之一，比如公交站牌、电梯广告、公路广告等。

但现在媒体广告投放的费用是越来越高了，而且有没有效果，我们也无从考知。中介能做的就是尽可能把广告引来的流量更好地留在自己的微信里。

中介朋友可以在媒体广告上安插「微站小程序」的二维码，客户只要扫一扫，便可进入你的微店查看门店所有房源，日后客户也可随时下拉微信找到微店，中介也可借用「访客动态」等功能，掌握客户需求，针对性沟通，让成交更简单！

不管是哪种获客方式，大家都需要留意一点：房产作为大宗交易（交易金额大），客户转化成交基本都是在私域内完成的。所以以上三种获客方式，大家一定要注意留下让客户进入私域的入口。（布局私域入口，可点击咨询运营老师）

【最后必看】

短视频获客已经成为最重要的获客渠道，不但免费，效果还很好；有很多经纪人已经通过抖音快手成交了不少客户，如果你还不知道如何做，点击右下角“立即咨询”

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