驻守派单没有这几样东西，比被跳单还可怕！

刚入行时，我顶着零上40度的太阳，拿着房源板在小区或地铁门口驻守，时而会发一发传单。但人们总是躲我，偶尔有个能聊上两句的，也就是聊两句，最后电话也不留便不了了之...我以为秋天凉快后会好点，结果一直到冬天，都是这样...

周而复始，我开始怀疑，这么多年来行业内一贯有的驻守派单，是不是要坚持到底？

于是我忍不住了，我去问了那些客户，问他们为啥要躲我，为啥不想留电话，他们都这样跟我说：

“我最近确实有打算买房，但确实那会没时间要赶去上班，就想着下次有时间多看看”

“我自己没想好要买啥样的房子，你给我发传单，那上面的房子我也不是很感兴趣”

“我不喜欢骚扰电话，所以一般我是不愿意透漏自己电话信息的”    

其实驻守派单这种获客方式本身没有错，在过去人们找房局限时，中介的驻守派单是获取信息最直接的方式之一。现在成效不大，主要是因为没有结合当下客户的现实情况和心理需求。所以驻守派单也要“与时俱进”，用好新工具，玩出新花样。

怎么做呢，可以参考下面这张图。 

大家在驻守的地方放一张桌子，桌子上摆放二维码卡牌，旁边放房源板和公司海报，还有一些房源单，其实还可以放一些小礼品；

这其中的每一个摆件都有它的用处：

「房源单」和「打印招贴」都可以放优质房源或者急售房源去吸引人，留得人们驻足，才有机会和人家沟通嘛。

「微站海报」可以用来彰显公司实力，同时可以引导客户扫码进微站查看更多房源。

在这里注意，所以物料都可以印上微站的二维码，还可以直接摆一个二维码卡牌（配置二维码物料，可点击咨询）。既然客户不愿留电话，那便可以引导客户扫码，尽可能的把有买房需求的客户引流到我们私域中。

而且扫码对于客户来说也没有什么心理压力，也不浪费时间，这样一天下来你获取的流量肯定比单纯等客户过来咨询多； 

如果客户扫码意愿不太高，我们可以做一些小活动，比如幸运大转盘、砸金蛋、刮刮乐、拆好礼，引导客户扫码抽奖领取礼品。

礼品可以是佣金代金券，为后续的带看成交留下钩子。也可以是扇子、纸巾、杯子等等，目的还是让我们的微店进入客户的微信。（想了解扫码运营活动配置，可点击咨询）

当然这种获取的客户可能更多的是潜在客户，后期需要我们在私域（微信）不断的去运营转化，（完整的私域运营方案，点击可咨询运营老师领取）

走旧路，到不了新地方，传统的驻守获客不见效，那我们就试着用新的方式去调整，才能不被这个时代淘汰。