包河去化周期降至3个月，库存压力骤增！还有哪里能选？

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去化周期降至3个月，库存压力骤增！

据安徽楼市统计，截至1月底，包河一手住宅库存总量为3641套，已经连续4个月出现了库存走低的情况。

去年上半年，包河区的库存量一直处于高位。

进入第四季度之后，包河新房库存下降明显增加，月均去化近千套，创下近两年的新低。

就在刚刚过去的一月份，包河成交了1149套新房，成交量位九区之首。

算下来，在没有新房供应的情况下，库存仅够消化3个月左右。

曾经，合肥的库存老大难区域，这下真的翻身了。

目前包河区的在售的楼盘房源并不多，很多项目都进入尾盘状态。

金隅大成郡位于马鞍山路东侧，紧邻二环主城。串联起滨湖、新站的马鞍山路，是城市主轴之一。由北往南，一路经过大东门、包公祠、合工大、省府、融创茂等，有种“可召唤神龙”的即视感。

项目东南角就是4号线（在建）、6号线（规划）双地铁口，即伊宁路站。其中，4号线预计2021年开通。

将来的地铁4号线，往北3站，能与2号线换乘；往南3站，则是合肥南站。未来可与1、2、3、5、6、8、9、10号线实现换乘，是活脱脱的“换乘之王”，交通十分方便。

更重要的是，金隅大成郡西苑已经是准现房，今年就可以交付，刚好无缝衔接地铁红利。

项目总建筑面积50.67万㎡，容积率2.5。整体采用南低北高的布局，呈现小区天际线，每户家庭的采光、通风和观景效果都做到了最大化。

项目拥有两大公园，即小区西边9万㎡的市政公园，宽度达到200多米。内部还有近2万㎡的中轴公园，贯穿整个小区。

金隅大成郡内外双公园的宏大气场，即便在蓝绿交织的合肥主城区，也很难找到对手。

另外，在项目周边1公里范围内还分别有南淝河体育公园、花山路公园、南淝河路城市公园，这三大公园都是政府重点打造的公园绿地。

物业方面，金隅南七里的物业是绿城物业，典型的“别人家的物业”。

作为高端物业的领先品牌，绿城物业连续7年业主满意度排名第一，服务覆盖了23个省百座城市，在合肥的服务项目也都有口皆碑。好的物业不仅可以提升生活品质，二手房的溢价率也更高。

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