淝河板块陷入高层房荒！买房人不要苦等了…

365淘房 合肥站 在经过了一轮“去库存”之后，包河目前的各大板块现状如何呢？【买房咨询电话：400-8908-365转505】

我们先来看下包河各板块、各楼盘具体还剩多少房源。

从统计的表格中可以发现：

淝河板块高层库存紧缺！

目前淝河板块是六盘相争的状态：翡翠天际、锦绣龙川、时代领峯、雍荣府、奥园龙川玖著、兴港和昌云庭。

就目前的在售信息来看，房源类型比较丰富。

而整个淝河板块的新盘现在都集中在龙川路附近，不仅价格相对较高，竞品也相对集中，虽然分流了一大批客户，近两个月板块内的去化都非常高。

值得注意的是，目前板块内的高层房源在近期快速“消化”，接下来高层房荒的局面也将在此展现。

目前淝河板块的高层房源比较充足的还有金隅大成郡。

其实，无论市场如何变化，买房途中，板块、产品、配套，每一个环节都要考虑！

平心而论，一套兼具地铁、公园、主城城心优质地段的品质住宅，在如今的市场上是比较少的，金隅大成郡算是一个！

金隅大成郡位于合肥市包河区马鞍山路东侧，紧邻二环主城，北接庐阳、南临滨湖，占位合肥中心城区板块，是合肥新老"中心"的交汇处。

更难得的是，项目坐拥双地铁+双公园的优质配套。

项目东南角就是地铁4号线（在建）、6号线（规划）双地铁口，即伊宁路站。

而伊宁路站未来还将建成P+R（Park and Ride即换乘停车场），早上开车停进停车场，然后换乘地铁抵达工作单位；下班后再坐地铁到停车场开车回家。这种便捷的出行方式就叫P+R出行方式。

对整个城市来说，P+R的出行方式，既减少了道路拥堵时间，又节省了油费，便捷、环保，受到了广大城市自驾族的欢迎。金隅大成郡的业主后期将直接享受到这样的便捷。

经开区地铁3号线繁华大道和丹霞路站之间正在建合肥首个P+R停车场，预计2021年建设完成，

值得一提的是，地铁4号线全线覆盖合肥市东西向主要客流走廊，联系了高新、政务、包河、新站等主要区域。

若从伊宁路站出发向北3站可与地铁2号线换乘，向南4站即是高铁南站，未来更可与地铁1、2、3、5、6、8、9、10号线实现换乘，堪称“换乘之王”，预计今年就开通，地铁的价值马上就能呈现！

更重要的是，金隅大成郡西苑已经是准现房，部分房源已经交付，刚好无缝衔接地铁红利。

金隅大成郡坐拥两大公园，即小区西边是9万㎡的市政公园，内部还有近2万㎡的中轴公园贯穿整个小区。

小区内部的中轴公园按照皇家园林建筑风格设计，由一轴一环二园的景观组团组成，并用多种知名乔木、灌木为园区增添生气，融入四季的美景，给人以一步一景、步步皆景的视觉享受。

另外，在项目周边1公里范围内还有南淝河体育公园、花山路公园、南淝河路城市公园。

最后，项目周边还规划有水肆和云街社区商业，绿地百大商圈、包河万达商圈等丰富完善的商业配套。

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