今天是10月28日，[房产资讯]为你带来楼市重大新闻，或许影响你买房！请马上知晓

当前大部分农户家庭中，青壮年进入城市打拼，父母则留守农村，如此以来，进城务工的年轻人一方面面临着巨大的工作压力，另一方面也需要考虑父母的养老问题。

而呆在农村的父母也没有稳定、可持续的收入保证，减轻子女负担更是无从谈起。  

然而，从明年起，上述的问题都将得到解决！家里有地的人请注意，明年起或能享受这些利好！  

1.土地大变局，老家的宅基地可能升值  

从1月1日开始，集体经营性建设用地、宅基地、农用地入市开始全国推行。自然资源部在7月22日曾发布过一个宅基地确权的问答，其中提到：2020年底之前，农村宅基地和集体建设用地登记率需要达到80%以上。当宅基地确权之后，农民有更多的自主权，可以将自己闲置的宅基地入市赚取分红。这也就意味着家里有地的人有了更多的收入保障。  

2.农村宅基地使用权，城镇户籍子女可继承  

有关部门指出，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。这也就说明，即使农村子女拥有城市户籍之后，也依然可以宅基地的使用权，如此一来便无需为是否落户城市而纠结。

继承人对宅基地使用权的行使和转让应该如何规范和细化，目前还未明确。  

现在，农村人口高达6个亿，其中大部分都是中老年人，全国30岁以下人口中独生子女数量为1.5亿人，让父母在农村老有所养，让子女在城市大展拳脚，具有一定的必要性。  

五证两书一表，是开发商销售商品房必备的文件，作为从事开发地产工作的了解“五证”内容才能提前准备好相关资料，避免延误办证时间所带来的损失。

那么，作为购房者来说，认真了解一下“五证”，也可以帮助您减少买到烂尾楼的风险。  

房地产“五证”是哪五证呢？  

即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，我们简称“房地产五证”，后面交房还有“两书一表”。  

两书  

“房地产五证两书”中的“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。  

一表  

“五证两书一表”中的“一表”为：《竣工验收备案表》。  

《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案。