微站小程序综述

文章开始前，先问大家一个问题：你所在的城市或区县，有多少家房产中介？

二手房市场繁荣，大大小小的中介数量剧增，哪怕在三四线城市，一条街道上也会有几家不同的中介门店，而在一些热门社区，这种情况更加显著，竞争十分激烈。

这就导致了很多中小中介被市场竞争逐渐淹没，论知名度，比不过连锁品牌；论市场资源，比不过深耕十几年的老牌中介；论专业与销售能力，比不过大公司的人才吸纳和培训。直到移动互联网的出现，微信及小程序的普及，开始让中小中介找到新的出路，拓展线上营销，站在同一起跑线，与其他中介一较高下。

那么，没有雄厚资金实力、没有高端研发技术的中小中介，如何借势互联网，挖掘微信生态这个营销渠道的潜力呢？

梵讯微站小程序，是基于微信平台的公司专属房产微官网，为中介门店赋能，抢占微信社交红利，全程由梵讯提供技术支持，轻松快速搭建线上营销平台。

一、微站小程序是什么

类似于某宝，商家在平台上售卖商品，买家在平台上搜索、浏览、下单商品，买卖双方通过平台进行交流交易。微站小程序也是如此，可以看做是房产中介自己的网络门店。

经纪人将房源上线到微站小程序中，进行展示和推广，客户扫码进入微站即可查看房源，包括房源信息、照片视频、VR全景、地理位置及周边设施等等，一目了然，经纪人与购房客户还可以通过IM微聊，在线沟通、咨询，非常方便。

与线下门店不同，微站提供的是7*24h服务，客户可以在任何碎片化时间，拿出手机，随时随地查找房源，不用特意调节时间，去到中介门店或实地一套一套地去看，非常符合当下人们的生活习惯。

更重要的是，微站小程序不仅提供了多种房源推广方法，还能进行访客追踪，挖掘潜在客户。对于中介企业本身来说，微站小程序帮助品牌传播，把门店开在客户的手机里。

二、微站小程序的优势

1.成本低，投入快

对于大多数自营中介门店来说，没有足够的资金去开发和维护APP，梵讯微站小程序成本低，投入使用快，由梵讯提供技术支持搭建，并进行一对一客服培训。

并且，微信拥有12亿的月活用户，小程序日活用户4.5亿，再加上如今短视频、VR虚拟技术等的火爆，以微信为主搭建起的生态可以说是一片红利，对于中小中介来说，微站小程序无疑是性价比最高、最实用的选择。

2.功能全，服务好

中介门店可以通过微站小程序，打破地域限制，全面开展线上+线下业务联动。

服务购房客户：在微站小程序中，购房客户可自主查找房源，进行线上视频看房、VR看房、预约带看等，IM微聊支持在线咨询，享受及时、便捷、优质的服务；

服务业主：出售出租的业主，可在微站小程序中了解房价行情等，同时进行委托登记；

异业合作：微站小程序支持自主设置，且预留了多处广告位，便于中介门店发布招聘信息、企业文化宣传，以及进行装修、家具等跨行业合作。

3.多种营销方案，追踪访客动态

微站小程序提供了包括专属分享、房产头条、房源海报等十几种房源推广方法，适用于实际工作中的不同场景。

值得注意的是，经纪人使用专属分享，此时客户点击进入微站后，所有房源的联系方式都会自动更换为该分享经纪人的，既盘活了房源，又能提升经纪人的业务。

此外，微站小程序提供了访客追踪技术，自动获取访客电话和微信，以及微站房源的浏览记录，智能化分析客户喜好，帮助经纪人精准挖掘潜在客户，提升销售机会。

三、微站小程序使用手册指南

工欲善其事，必先利其器。房产中介市场仍在上升期，中小中介要紧跟形势，越早抢占先机，越能奠定竞争优势。

同时，已开通梵讯微站小程序的梵友们，为了帮助大家更好的使用，我们提供了微站小程序使用手册，将在接下来的文章中，更加详细地讲解微站小程序的相关操作。

在这里，温馨提示梵友们，为了更及时地接收客户消息，实时掌握微站动态，可关注“房产微站”公众号，微站推广数据、客户委托、咨询消息等等，尽在掌握。