房源推广获客:更简单有效的社交平台营销方式,让你的朋友圈营销更丰富

上海梵讯   /   发布时间:2021-03-09

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有了房源,有了客源,经纪人最重要的任务就是将房源发布推广出去,获取客户,那么一般经纪人是怎样做的呢?


一套一套的手写房源特点发布朋友圈,经常造成刷屏,容易引起反感导致被屏蔽;留了微信电话,可很少接到咨询,不知道谁有需求、谁对房源感兴趣......


信息爆炸的时代,如果你发布的房源信息没有在三秒钟内吸引客户,那么就可能错过这个潜在客户了。手机梵讯中提供了十几种房源推广的方式,帮助经纪人丰富朋友圈,高效推广房源,接下来我们就一起来看看!


打开手机梵讯,点击我的-分享获客,这里提供了多种房源分享方式:


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1.房源单


选择房源单,点击立即分享,会自动跳转到内部房源列表中,下拉即可进入房源单,一张房源单上最多可选择12套房源,点击生成房源单即可。


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手机梵讯提供了9种房源单模板,经纪人可变换不同样式使用。此外,房源单也支持自主编辑,点击右上角编辑,可修改房源单的名称、简介,继续添加房源,修改显示的房源字段及展示的二维码。


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那么,经纪人可以在哪些工作场景中使用房源单呢?


比如门店中有一批优质房源或急售房源,这时经纪人就可以使用房源单发布朋友圈,避免连续发多套房源造成刷屏;在给客户推荐匹配房源或带看后时,也可以使用房源单,将符合需求的房源一并发给客户,便于客户做对比参考。


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2.房源海报


点击房源海报,选择一套房源,即可生成房源海报。同样的,系统提供了9种模板,6种主题色,以及图文模式和文字模式2种模板,经纪人可以随意切换。


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房源海报同样也是支持自定义修改,点击图片,可更换图片或旋转图片,更换图片时,系统支持选择房源图片、系统图片、本地图片或直接进行拍摄,在这里建议经纪人选择美观的图片做展示,吸引客户查看。


点击铅笔图标,还可以对房源海报的标题、展示的房源信息和二维码进行修改。


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3.多图分享


点击多图分享,选择一套房源,选中图片,点击确定,即可查看发布的朋友圈预览,点击开始分享,系统会自动下载图片,可选择发布到朋友圈或微信好友,若选择朋友圈,系统会自动跳转至朋友圈,并按标准格式填充好了内容,经纪人可以直接进行发表。(注:多图分享时,安卓系统手机可直接发表,IOS系统需要手选图片和粘贴文字。)

多图分享与经纪人平常手动发布朋友圈的效果是一样的,这样一来,既节省了时间,又能统一发布房源的格式和美观性,一举两得。


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在选择房源图片时,我们可以看到,系统除了支持选择房源照片,还提供了辣眼睛图,增加朋友圈趣味性。


在右下方,还可以自行勾选是否将图片带水印。带水印的图片,可以防止同行盗图,经纪人可根据实际情况选择。


点击右上角编辑,还可以修改多图分享的标题,及展示的房源信息。


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4.社交分享


点击社交分享,选择一套房源,可将房源分享至微信好友、朋友圈、发财圈好友等等,也可以点击加号“+”,复制房源链接。


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5.营销海报


点击营销海报,手机梵讯中提供了多种样式的海报,包括励志类的经纪人海报、成交的喜报、用于拓客的海报、节日海报、招聘海报,经纪人可任意选用。


比如,在春节、元旦、国庆节等节日的时候,经纪人就可以发布节日海报,树立经纪人“人设”,让客户感觉到是一个有血有肉的人,而不只是发房源广告;当门店需要招聘,也无需花钱设计海报,手机梵讯中就提供了多套模板,方便又快捷。


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选择一个海报模板,系统支持自定义制作。点击“改字”,可修改海报文案,点击“换图”,可修改海报背景图片或二维码,完成后点击保存或分享即可。


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6.小程序海报


点击小程序海报,可生成经纪人小程序海报,客户通过小程序码即可进入微站,系统提供了3种小程序海报模板。


同样的,点击左下角编辑,可自行编辑海报文案,经纪人可收集一些吸引客户的文案段子,用于海报上。


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7.营销素材


在手机梵讯中,还有一个非常重要的分享获客功能,那便是——营销素材。


日常工作中,经纪人有没有这样的困扰?常常想要发一些关于买房卖房的趣味段子,但是自己不会写,网上找又很浪费时间,别急,这时手机梵讯中的营销素材就能轻松帮您解决啦。


在营销素材中,包含了1000多条朋友圈段子,涵盖销售、招聘、约看房等等多个使用场景,经纪人可直接选用。


点击每一条素材右下角的转发图标,可直接跳转至朋友圈发布,十分方便。如果您看到有趣的段子,也可以点击添加,填写相应文案和图片即可。


分享获客中的第8项“抖音推广”我们在下一章节5.5.2抖音快手推广中介绍。


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8.经纪人名片


除了分享获客中提供的几种房源推广方式,手机梵讯还有一个常用的微站推广方式——经纪人名片。


无论是驻守,还是门店接待时,经纪人都免不了要给客户留名片,因为名片上印有自己的公司、名字、电话,代表着一次潜在的成交机会。但是,客户真的会一直留着名片吗?当想要随意看看房子时,会给经纪人打电话吗?


手机梵讯中的电子名片,就解决了纸质名片容易丢失、客户不愿主动咨询的问题。


每位经纪人都可以在手机梵讯中生成一张电子名片,名片中含有经纪人专属微站小程序码,点击递名片,即可将名片发送给客户或朋友圈,也可以保存图片,客户通过小程序码,就可以进入微站随时随地查找房源。


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点击右上角编辑,可编辑电子名片内容,如展示的姓名、电话、职称、二维码等,在这里建议经纪人可以适当包装自己的形象,有利于获取客户信任。


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9.掌握朋友圈动向,追踪访客动态


最后,还要说明的是,以上所有房源推广方式,在海报上都含有微站小程序的专属二维码,即客户不仅可以通过二维码进入微站浏览房源,并且所有房源的经纪人联系方式都是该分享者的,帮助经纪人提高获客机会。


此外,当客户浏览了房源,经纪人可通过访客动态追踪到所有潜在客户,包括联系方式和访问足迹,让经纪人掌握充分主动权。关于访客动态的功能介绍,我们在3.3微站客户中有详细讲解。


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房源推广获客讲解到这里就结束了,经纪人一定要充分利用起来,营造一个专业的经纪人形象。



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