采集房源:房源采集速度快且全,一键秒录,快人一步

上海梵讯   /   发布时间:2021-03-09

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在上一个章节中,我们讲了个人房源采集对中介的重要性,本章节我们将继续讲在手机梵讯中,经纪人该怎样进行房源采集。


一、采集二手房、采集租房


在手机梵讯-发现页面,点击采集房源进入,最上面的两项就是采集二手房和采集租房入口。这里我们以采集二手房为例来讲这个板块的操作。


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点击采集二手房进入采集列表,在最上方点击区县按钮,经纪人可以根据区县筛选想要采集的二手房房源。


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点击搜索框,经纪人可以输入小区关键字进行查询。手机梵讯保留了历史搜索记录,经纪人可一键输入,搜索小区房源。


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在采集二手房列表的右上方有“...”按钮,点击选择高级搜索进入,经纪人可以填写具体条件或自定义查询条件进行房源筛选,以便快速精准的找到自己想要的房源。


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二、采集房源详情


在采集房源列表中,蓝色字体代表最新刷新房源,黑色字体代表已发布房源。点击一套房源进入采集房源详情页,此页面详细展示了房源的基本信息、业主信息、详细信息、房源备注和照片,在这里有几个点需要经纪人着重注意一下。


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查看电话:点击电话,经纪人可以查看业主电话和姓名。

注:如遇58专属号,可用打开58APP拨打。


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梵讯系统经过数据挖掘引擎和智能识别系统已过滤掉大部分的中介冒充房源和无效房源,若您仍有担心,可点击百度搜索验证查看,验证房东电话及房源的真实性。


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标注房源:通过以上两种方式,经纪人可以了解房源目前的状态,是在售还是已卖及房源更多详细情况等等。了解之后,根据实际情况,经纪人可以点击标注按钮,对房源进行标注,包括“中介冒充”、“房源已卖”、“暂时不卖”、“无效房源”等,避免后续重复查看联系,浪费时间。


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查看来源网站:点击上方链接按钮,经纪人可以查看该房源的来源网站,这样在联系业主时,经纪人可以向业主申明自己是在哪里看到的房源信息,给业主留下一个可信赖的初印象。


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一键导入:点击右上角导入,可以看到房源的基本信息都会在这里显示,无需经纪人自行填写信息,只要跟房东核实填写好门牌号,便可一键导入。


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三、订阅设置


在实际工作中,经纪人可能会有一些需要精耕的优质小区,并希望能够第一时间掌握这些小区的房源更新信息,从而跟进开发,这时就可以添加采集订阅小区。


在采集房源页面点击订阅设置,经纪人在搜索框输入小区关键字添加订阅即可。当订阅小区有新房源发布时,手机梵讯会收到推送通知。


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订阅设置:在订阅设置页面点击右上角设置,经纪人可以对订阅小区的价格范围和提醒通知进行设置。这样一来,订阅小区有新房源时,就可以做到即时提醒,经纪人可以掌握第一手房源动态,便于精耕优质热门小区。


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四、我订阅的二手房、我订阅的租房


将订阅小区设置好后,经纪人可以点击采集房源页面的“我订阅的二手房/我订阅的租房”进入,快速查看已订阅的小区。


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五、添加采集网站


梵讯的个人采集房源服务是实时采集了58、安居客及当地所有房产网站和论坛上的个人房源。若经纪人所在当地有新的房产网站,可以点击添加采集网站,填好网站名称和网址后,提交即可。后期梵讯审核通过后,经纪人就可以采集到该网站的个人房源了。


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房源采集速度越快,采集数量越多,采集质量越高,成单几率就越大,可以说个人房源采集是经纪人的开单神器,梵友们要多多操作采集房源这个模块,将这项采集服务的效用发挥到最大!


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