特色功能:提升3倍房源推广效果,让成交快点到来!

上海梵讯   /   发布时间:2021-03-09

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在之前的模块中,我们讲解了内部二手房的详情信息,来帮助中介门店科学、标准地管理房源。


接下来,我们再来看一下,在梵讯系统内,还有哪些特色功能,可以帮助经纪人提升房源推广效果及管理效率?


1.房源标签


在内部二手房详情中,可以根据房源特点,添加房源标签,如“限时特惠”、“满五唯一”、“近地铁”......方便有硬性需求的客户精准查找,也更容易吸引客户注意力。


点击“+标签”,在标签栏中勾选即可,每套房源最多添加5个标签。若您觉得选项中没有适合该房源的标签,可自行添加,相关操作我们已在2.4.3公司设置模块中讲解。


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在这里,房源标签分为两种——普通标签和特推标签,普通标签展示在微站或企业网站房源标题下方,特推标签展示在房源标题图左上角,经纪人可以将急售、优质房源设置特推标签,吸引客户注意力。


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添加标签后,系统支持按标签精准搜索,点击房源查询,输入标签关键字,就能一键调取出所有含该标签的房源,方便经纪人在遇到客户特殊需求时,快速地找到符合房源。


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在微站小程序中,同样支持标签搜索,打开房源列表,点击更多-特色,这里罗列了所有设置好的房源标签,根据实际需求选择即可。比如,客户只想要满五唯一的房子,点击“满五唯一”,就能筛选出全部符合房源,十分便捷。


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2.置顶房源、收藏房源、复制房源


我们再来看一下二手房详情右下方的几个按钮代表的功能操作。


点击置顶,店长可以将优质房源、急售房源置于系统顶部,便于查找。


点击收藏,经纪人可将较优质或正在跟进、快成交的房源添加至内部二手房-我的收藏中,便于有需要时快速查看。


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点击房源操作-复制房源,可一键将房源复制到剪切板,发送给客户或微信群或发布到房源网站,快速便捷,省去手动输入信息的时间,提高工作效率。


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在房源操作中,还有一个实用功能——打印招贴,稍后进行详细介绍。


3.修改房源状态


我们再回到二手房列表中,单击右键,可以修改房源状态,比如业主要求最短时间内将房源售出,店长或经纪人就可以在系统中将房源状态修改为“急售”,方便同事了解情况,集中力量进行推广,促进成交。


这里的房源状态包括正常、推荐、急售、待审、暂不售、电话无效、成交、已售、无效。


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4.打印招贴


最后,我们来讲一下打印招贴这个功能。在二手房详情-房源操作和二手房列表-右键中,均可进入打印招贴功能。


系统中设置了横向、纵向2种模板,每种模板包含8种样式,支持6种颜色切换,即总共可以生成96套不同风格的打印招贴。


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选择一个模板,进入编辑打印招贴,在左侧房源栏中,可以自行编辑房源基本信息和联系信息,经纪人可以根据实际工作情况勾选显示的内容,系统会自动调整排版。比如,我们只想向客户展示房源的面积、户型、朝向、装修情况和小区位置,那么只勾选这几项即可。


此外,值得注意的是,在打印招贴中,可以上传门店或经纪人的微站小程序二维码,方便客户查看更多房源,获客几率更高。


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如果您想提高打印招贴的利用率,如节约纸张成本或对比展示两套不同类型的房源以吸引客户,可点击“+添加房源”,添加第二套房源,这样打印以后,一张海报上就展示了两套房子。


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在右侧,点击更换模板,可选择其他模板,点击选择色调,可自定义模板颜色,点击缩放,可按照实际需求选择不同图片比例。


所有信息设置好后,若您的电脑连接了打印机,可直接点击打印,或者点击导出,导出电子图片后再进行打印。


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这时,也许有些梵友要问了,使用打印招贴有什么好处呢?


我们都看到过,在中介门店门口,通常都会有一块白板写满了推荐房源,但是字迹潦草,房源展示不全面,不利于客户第一时间获取信息。


而使用打印招贴,统一的房源模板更美观,房源重要信息一键排版展示,更容易吸引客户目光,且打印招贴上含有微站或小程序二维码,当客户不想进店咨询时,扫码即可浏览全部房源,也能帮助门店获取潜在客户。


同时,这也是对外展示的门店形象,彰显专业性和实力。


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