如何让你的房源第一时间找到你?

上海梵讯   /   发布时间:2018-02-10

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前面一节课我们学习了采集个人房源时通过标注功能来提高公司整体查找房源的工作效率,那么这节课我们重点来介绍如何利用个人房源订阅功能让房源来找你。

对于有的经纪人,可能就只做某几个小区的房源,或者是他觉得有几个小区房源的需求还蛮大,成交量高,那么他就希望这几个小区一旦有房源出来我要第一时间知道,然后才可以联系业主。但是你怎么从海量的信息当中筛选出你想要的这几个小区的房源,之前你肯定是一遍又一遍的去按照小区去手动搜索,但是结果也可能没有最新的房源信息出来,你也不知道这个小区什么时候才会有新房源,你会一直坐在电脑旁等吗,显然也不太现实。

那么手机梵讯,提供了一个个人房源订阅的功能,有房源出来第一时间提醒你,你就不用担心自己会错过最新房源信息了。

那么我们该如何去订阅我们关注的小区呢?

首先要把这几个小区呢添加到订阅里面去:我们先点击【个人房源】然后这个页面有一个【个人房源订阅】;可以看到这里面有很多之前订阅的关键字,比如说我现在要订阅一个小区名字叫【幸福新苑】,输入之后我们点击搜索,会匹配出2个小区关键字,一个是【幸福新苑】一个是【场中路幸福新苑】,字体颜色呢有黑色和蓝色之分,这里解释下,其实我们只要订阅黑色的【幸福新苑】就行,没必要订阅蓝色的【场中路幸福新苑】。

因为这是个包含的关系,你订阅了【幸福新苑】也就说明你订阅了【场中路幸福新苑】,所以我们每次选择黑色的就行了,蓝色的是重复的关键字,选择之后我们点击【添加】,那么就订阅成功了。

下面我们来看订阅的关键字列表,这里面呢有几个是蓝色字体的,表示这个关键字是重复订阅的,我们可以长按点击【删除】或者左划就可以删除了,小区关键字订阅每个账号呢最多可以支持添加100个关键字。因为如果你添加太多的话,那么这个订阅也就失去了它的意义,因为你同一时间你也不可能联系太多的客户,而且订阅也只有当你要重点关注这个小区的时候才建议你去添加订阅的。

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如果你对订阅的房源价格有范围要求的话,我们还可以设置个价格范围——页面的下方有一个价格筛选设置。我们可以只设置租房或者只设置二手房的价格范围,这个范围设置是针对我们订阅的所有小区的价格范围。

比如说对于租房,如果你希望提醒的是整租的房源,你可以把价格设定在一定范围内,可以排除一部分合租的房源信息。那么我们第一步——添加订阅关键字就完成了。

那么当有新房源出来的时候,我们看下,手机就会有推送消息告诉你:“你关注的某某小区有新的个人租房或者二手房出来”,看到消息之后呢,你可以进入我的个人二手房或者是我的个人租房里面去查看即可,那么你就实现了让房源主动来找你了。

那么提醒时间是怎么设置的呢?每个员工自己的账号,提醒时间是自己单独去设置的。我们进入到【我的】页面,后面的【系统设置】有个【个人房源提醒设置】,你可以设置成【即时提醒】、【5分钟提醒】、【1小时提醒】、【从不提醒】还可以设置【只提醒个人二手房】,因为有的只做二手房,不做租房!由于租房的提醒比较多,所以你可以设置成【只提醒个人二手房】,那么你就可以根据自己的工作习惯来安排提醒时间和提醒范围了。

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课后,你也可以去试着添加几个小区关键字,但是前提呢,你的手机要设置权限【允许手机梵讯发送通知消息】,这样有新房源出来之后你才会收到消息通知,让你不错过一套你关注的房源。

总结一下,这两节课,我讲的都是如何快速找到你需要的房源信息,因为这个信息爆炸的时代,我们必须学会很多技巧,来帮助我们挖掘出有价值的信息,就比如说光上海采集的网站就有三十多个网站,每天房源的数量达到六千多套,如果你不借助于工具,或者不能熟练掌握技巧灵活运用,那么有可能你就被信息所淹没。

好了,下一节课呢,我们会讲中介之间怎么实现合作房源客源,从而实现合作共赢。

每天5-10分钟课程,期待你的到来,希望你能像海绵一样学习,像战士一样去实践,我是江江,今天就到这。

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以上。

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