房东个人房源,随时随地,尽在“掌”握

上海梵讯   /   发布时间:2018-02-08

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移动世界,赢在未来,

遇见更专业的自己,我是江江!

前面我们讲过,经纪人开发房源的渠道呢有很多种,比如说洗盘,网络搜集,客户上门登记,小区精耕,扫楼,同行之间共享房源等等。相比而言网络采集房源应该是互联网时代产生的一个最简单且最高效的一个搜集房源的方式。

如果你不利用互联网来获取资源的话,就不要期待从你的竞争对手中胜出。但是有了互联网也带来了一个问题,信息爆炸,这么多网站,都有你想要的个人房源,你每天要打开十几二十个网站去找你想要的那几套,如何能做到每套符合要求的房源都能找到?而且找的是真实的个人房源信息?对于网上有很多中介冒充个人发的房源,或者是无效虚假的房源,你如何能快速鉴别?房东刚发的房源,你如何能马上知道并且及时联系呢?

之前,我有这样一个经历,我在网上挂了一套房子,还是一个房产论坛,怎么还没几分钟,就有中介给我打电话确认房子的信息。我就好奇多问了一句,“你怎么这么快就能找到我发布的信息呢?”他说:这不都互联网时代嘛,我们有专业的工具,有房源出来就会马上更新的。

所以说如果你不通过工具,相信很难做到,我们不做装备派,但是我们要做装备精良的实力派。

梵讯采集个人房源,从各大小网站把个人房源信息全部抓取过来,然后通过十几种算法来识别中介电话,过滤了大部分的中介冒充和重复的房源信息,并且保留了近5年的历史房源,让你可以找到房东未挂牌的房源信息。

还有个人房源订阅功能,有新房源出来,手机上会有个订阅推送消息告诉你,让你关注的房源自动来找你。还支持“一键秒录房源”、“房源标注”、“区分刷新和最新房源”、“来源网站查看”、“百度搜索验证”以及“房源的高级搜索”功能。

前面PC的课程里面也有介绍到采集个人房源,PC端采集的信息和手机端采集是同步的。只不过手机梵讯可以帮你做到随时随地都可以找个人房源,摆脱时间和空间的束缚,找到有效的房源第一时间导入到内部管理系统,并且手机上导入的信息同样会同步到电脑端。

现在,我们登录手机梵讯,带你大致浏览下手机梵讯里面采集个人房源的界面,看看主要有哪些功能。

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登录进去之后,从外网上采集的个人房源信息在【发现】里面:第二个【个人房源】我们进去看下。采集的房源我们分为租房和二手房,当然房源的类型主要就是住宅,写字楼和商铺了。这个界面前面的两项,个人二手房和个人租房,就是采集过来的全部房源信息了,上面的数字显示是指截止到目前为止采集的房源数量。

比如我们现在点击个人租房,首先这里会显示之前你搜索关键字的时候常用的小区关键字的记录,下面可以点击【查询全部】或者【清除记录】,点击界面右上角可以直接链接到高级搜索,可以按照具体条件去搜索你想要找的房源,然后这里也可以直接进入到你的个人房源订阅里面,订阅的小区房源这里可以直接看到,切换【我的二手房】和【我的租房】。

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然后返回到这个界面,中间的“个人房源搜索”功能可以用来查找你需要的某个区县或者某个小区的房源等等,那么下面这个【个人房源订阅】就是可以订阅一些自己关注的小区关键字。这里可以添加订阅,每个账号可以订阅100个关键字,还可以按照下面的价格范围进行订阅,那么你关注的这些小区有新房源出来就会有消息提醒。

最后两项就是刚才添加了订阅的小区关键字的房源信息,如果有新房源出现,也可以在【我的个人二手房】和【我的个人租房】中去查看。只要是小区名称,小区地址或者备注里面包含了这个关键字都会显示在订阅的房源里面。这样你订阅的小区可以单独在这里进行查看了,同样这里也可以进行查询搜索(右上角的“高级搜索”),界面上端可以切换【个人二手房】和【个人租房】。

好了,今天大致介绍了个人房源采集,那么下节课我们着重讲下采集的高级查询功能,让你能熟练掌握怎么去查找最新发布的房源信息。

每天5-10分钟课程,期待你的到来,希望你能像海绵一样学习,像战士一样去实践,我是江江,今天就到这。

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以上。

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