今日降准,释放长期资金5500亿;房产中介信息联合公示平台上线;3·15楼市调查,近7成网友遭遇房产纠纷|一周房产

上海梵讯   /   发布时间:2020-03-17

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Macro
宏观政策

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定向降准今日实施,释放长期资金5500亿元

中国人民银行13日宣布,于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。


此措施主要目的在于促进商业银行对小微企业、个体工商户贷款支持,帮助复工复产,推动降低融资成本。值得注意的是,定向降准不是大水漫灌,而是金融抗疫背景下的精准施策。

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土地审批放权,8省市成为改革首批试点


日前,国务院印发《关于授权和委托用地审批权的决定》,首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,一时间引起热议,主要问题集中于土地松绑吗?红线还要吗?风险怎么防?


自然资源部有关负责人及土地问题专家在接受新华社专访时表示,土地审批放权,深化了“放管服”改革,赋予地方政府更多自主权因地制宜、因城施策,其目标是“增效”而不是“增量”,因此,生态保护、永久基本农田和城镇开发边界三条红线仍然是不可逾越的红线。至于改革过程中遇到的难题,地方能不能接得住、管得好,要拭目以待。


News
房产快讯

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“3·15”楼市调查出炉,近7成网友遭遇房产纠纷

中国房地产报在3·15消费者权益日之际发起的“您在购房时遭遇过哪些黑幕”的楼市调查引起网民热议,近7成网友表示遭遇过房产纠纷,调查结果显示,房产纠纷主要集中在虚假广告、合同诈骗、购房合同中的霸王条款等问题。


到目前为止,89%的网友反映在购房或租房所遭遇的问题仍未解决,33%的网友表示希望政府部门加大监管力度。不过,通过调查结果也可以看出,品牌企业正受到越多越多消费者认可,其中包括恒大、碧桂园、万科、绿城、龙湖、保利、融创等。

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房地产中介行业信用信息联合公示平台上线

为进一步建立健全房地产中介行业自律公约和职业道德标准,26家省市房地产中介行业组织共同发起并上线了“房地产中介行业信用信息联合公司平台”,目前,平台累计覆盖26家省市协议的底层数据,并进行实时更新和动态管理。


据悉,无论是查机构、查人员、查星级、查诚信、查学历、查联系方式、查门店地址......都能通过该平台进行,为消费者在二手房交易中进一步保障护航。

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房企复工加速,线下销售渐回温

据克尔瑞地产研究数据显示,上周95%的房地产企业集团层面已全部复工,售楼处复工比例达67%,过半城市复工率已超过9成。


受疫情影响,2月房企销售业绩普遍走低,前50大房企销售额同比下滑52%,但预计随着复工加快,线上线下销售融合,行业供需也将逐步恢复。此外,疫情期间线上销售也获得更多关注。


以碧桂园为例,该公司2019年6月上线“凤凰云”,至今年3月2日,线上销售已实现真实认购并签约金额达1467亿,而今年前两个月的认购占比已超过30%,有企业高管明确表示,虽然线下销售中心逐步开放,但依然要加大线上线下融合力度。


Data
数据一览


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2月70城商品住宅销售价格统计概况


国家统计局今日发布了2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计,数据显示:


4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,其中北京上涨上涨0.1%,上海与深圳持平,广州下降0.1%;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,其中北京和广州分别下降0.2%,上海和深圳分别上涨0.2和0.5%。


31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,二手住宅持平,其中武汉、石家庄、太原等12个城市受疫情影响均无成交;


35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,扬州、蚌埠等7城无成交;二手住宅销售价格环比下降0.1%,包头、锦州、扬州等12城无成交。


Knoledge
房产法律小知识·安家

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“假离婚”有效吗?徐姑姑能否要回属于自己的房产权益?

法律上不存在假离婚的说法,徐姑姑只能想办法撤销离婚协议。

婚姻法规定:“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”

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受赠子女购房时加了配偶的名字,产权归属权怎么算?

婚姻法规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

但是本案中,虽由父母全额出资,但登记在小夫妻两人名下,应视为对夫妻俩的赠与,是夫妻共同财产。

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买到凶宅怎么办?

凶宅在上海司法实践中限定于非正常死亡,一般在购房前可以向物业、派出所查询相关信息。现在个别大中介对于买到凶宅给予最高额退款的赔付,所以很多中介会主动告知,根据最近凶宅拍卖的成交来看,凶宅的价格一般为正常房价的75折-8折。


-写在最后-


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