疫情期间无法实地带看照样成交,中介该学学这个!

上海梵讯   /   发布时间:2020-03-03
疫情期小区出入难,带看难,房产交易完全清零,房产中介只能坐吃山空吗?


其实不然,有很大一部分房产中介公司不但在趁势积蓄房源、客源,而且还有业务持续签单成交。

租房,刚需中的刚需


众所周知,一直以来春节后是租房高峰,因为这个时候也是招聘高峰、换工作高峰,租房住的人随工作需求租住,很多人都是三四月签的租房合同。


今年虽然受疫情影响,复工难、换工作难,但往年签的租房合同并不受此影响,相当大一部分人的租房合同会在这两三个月内到期。


对于这部分人来说,要么续租,要么租新的房子,这是起码的生活需求,必须尽快解决,否则将面临流落街头的困境。


所以,房产中介现阶段可以加强租房业务,服务好原有租房客户的续签,同时开发新的租赁客户。

新楼盘,实地带看相对便利


目前,开发商已陆续复工,售楼处开放,房产中介可以加强新房业务。

疫情下,新房业务有两个显著优势:

一是售楼处标准化管理,开发商有能力做好防疫工作,对于已线上看房相对满意的优质客户,可以预约实地带看和签约。如杭州,据媒体报道,很多售楼处已开始看房工作,而为了确保疫情防控,要提前预约,统筹接待,样板房一次进一组客人。

二是新房户型、装修、公摊、绿化等环境相对简单,购房需要考虑的因素少,客户线上看房就能获得全面的认知,容易形成准确的购房决策。恒大6天线上认购房源68019套,进一步证明了新房线上销售的便利性。

成交的秘诀


很明白了,以上,疫情期房产中介的种种业绩机会,其核心都在于给客户提供便利的线上看房条件。

很早之前,梵讯就为房产中介朋友打造了微站小程序,助力经纪人线上发房、获客和签单,获得了大家的广泛认可。

现在,针对疫情影响下的新楼盘分销需求,梵讯又专门研发了“新楼盘管理”功能,让房产中介门店方便的开展新楼盘业务。


1.新楼盘无缝上线营销

打开梵讯房屋管理系统,进入微站小程序后台【微站设置】【新楼盘管理】功能就集成于此。

进入【新楼盘管理】-【未上线楼盘】,可以看到,梵讯已经采集了各个城市的新楼盘资料,包括价格、户型、图片、地址、开盘时间、开发商、物业、建面、容积率、配套和卖点等方方面面的信息。

经纪人点击“上线”,即可一键上传该楼盘信息到你门店的微站小程序。

微信图片_20200303095152.png  

梵讯系统会智能对楼盘资料进行排版,在你的微站小程序前端,楼盘资料会按基本信息、地图位置、基本参数、住宅参数、卖点等分类显示的清清楚楚,客户查看非常方便。

微信图片_20200303095207.png

因为楼盘很多,所以梵讯提供搜索功能,经纪人可以按城市、区位筛选或输入关键词快速查询到自己需要的楼盘。

如果采集的楼盘里,没有你门店在做的,那么点击【新增楼盘】,经纪人可以快速录入楼盘资料。填写“基本信息”保存后,可以继续录入楼盘参数、卖点等其他信息。

2.个性化分享,获客更容易

房源上线后,除了自然访问外,经纪人微信朋友圈、社群、好友等各种渠道主动分享,也是重要的获客方式。

点击【新楼盘设置】,可以设置新楼盘的联系经纪人和新楼盘列表分享标题、描述。分享出去的房源页面,有好的标题和描述,更容易吸引客户。

微信图片_20200303095216.png             

当然,在微站小程序前端,经纪人也可以【专属分享】


通过【专属分享】,经纪人可以个性化编辑该楼盘的分享标题,输入自己的手机号,则分享出去的楼盘页面联系人就会变成自己,同时通过该分享进来的客户,在微站小程序打开任一页面,也只能联系该经纪人,这就保证了每位经纪人的客户不被其他人分去。

微信图片_20200303095228.png

限于文章篇幅,更多好用的功能就不一一详述了,经纪人朋友们赶快体验探索吧。

对了,要使用【新楼盘管理】功能,大家别忘了在微站后台【首页设置】中启用【新楼盘】栏目哦。

疫情当前,业务难做,线上化是我们最好的求生方案,愿大家都渡过难关。

日前,杭州市住房保障和房产管理局发布《关于积极落实疫情防控措施 做好房地产市场销售工作的通知》,号召房产行业创新服务模式,实行网上销售宣传,通过企业官网、小程序等渠道,以“线上看房”方式进行宣传展示,一手抓好市场销售、一手加强疫情防控工作。

可以推测,线上看房将快速成为行业标配,客户对线上看房的接受度也将越来越高。相信未来,疫情结束后,房产交易服务也将因此变得高效。

风雨之后见彩虹,加油,梵友们!

如果您有其他需求,欢迎及时联系梵讯,我们将竭尽全力为大家服务


- 写在最后 -


大疫当前,我们自当守望相助。


为了提供梵友们最新的房产资讯及助力业务恢复,解读疫情对中介的影响、发展趋势和解决方案,梵讯大学自2月17日起,每天14:30进行抖音公益直播,欢迎梵友们收看!


上海梵讯抖音号:1796533010


抖音直播.jpg

上海梵讯公众号

扫码了解更多精彩内容