你想在房源列表直接看到所有房源门牌号吗?

上海梵讯   /   发布时间:2018-02-06

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上一节课主要讲了对房源定期进行跟进,了解房源最新的动态,把结果及时做好跟进和记录,同时也介绍了如何在手机上添加带看和实勘等等。今天这节课呢,我们来了解房源列表中,如何进行自定义列表显示以及了解一些显示图标所表达的意思。

首先我们看下这个房源列表,显示的主要信息呢包括小区名字,户型,价格和面积。二手房,租房和新房的显示都是一样的。那么其他信息的显示都是通过设置或者在一些特定条件下才会显示。

当我们把列表向下拉,这个动作可以获取最新数据,当其他人登记了新房源时,可以通过这样的刷新及时把房源同步出来;列表向上划的时候呢,表示加载显示其他房源信息。由于手机屏幕大小的原因,一个页面是显示10条房源信息的,要想看更多房源信息的话你得不断往上滑动刷新列表才行。当滑动到最下面的时候会显示,你列表里面总共有多少套房源,现在加载了多少套,都会有数据显示的 。

在租房列表中,【租房】两个字的右上角有一个红色的小点,表示有人录入了新的租房信息,点下【租房】,会自动进行刷新列表,然后把新增的房源加载出来。

整个列表默认是按照跟进时间排序的,列表上显示的时间也是跟进时间,如果想按照发布时间排序的话,点击软件右下角有个排序按钮,选择【登记时间由近到远】那么列表会按照登记时间降序排列,同时还支持【房源编号】【价格】【面积】进行排序。

若看到列表前面的三套房源的背景色是灰色的,说明这个房源是被管理员置顶了,可能是近期需要重点跟进的房源。

删除房源信息的话,我们可以通过长按或者向左滑动来删除房源。注:只有系统管理员给了删除权限才可以进行删除操作。

再看下小区名字的下面的几个图标,我们分别来介绍:第一个图标表示房源是有照片的;第二个图标表示房源是有钥匙的;第三个图标则表示房源是有车库的。比如说我们看下【共康四村】这个房源三个图标都有,说明有房源照片,有车库和钥匙,我们点击进去后看,发现确实有照片,然后呢车库和钥匙状态呢也是【有】。这样显示,就方便我们快速反应出,这个房源是不是有照片、钥匙、车库等。

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然后我们再看下这两个图标,有这两个图标说明公司启用了抢盘制,系统管理员可以在电脑端进行设置。

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比如说设置了二手房10天未跟进变成警告色,那么到了10天之后这个房源还没进行跟进的话就会有【警告】的标记提醒你这个房源你应该去回访下,了解最新的情况,否则的话到了抢盘的时间可能被别人抢走,然后我们设置了20天未跟进就自动变成抢盘,那么到了抢盘的时间,谁打了跟进,这个房源的所属者就会变成谁,也就是说房源的经纪人会变。并且抢盘成功后,也会自动生成一个抢盘跟进记录的。

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我们现在,操作下看看,比如说这个【北海新苑】首先我们先跟业主联系下,沟通过之后我们要打一个跟进,点击电话按钮,联系之后,我们把沟通的结果添加一个跟进,可以点击警告这个图标,会提示你,该房源已有10天未跟进请尽快跟进,我们可以直接在跟进里面添加!比如说我们现在打一条跟进:房子还在卖,点击后点击保存,保存之后会自动生成一个跟进,跟进之后,这个跟进记录会有我们刚才跟进的一个内容,然后我们在返回到这个房源信息里面,刚才这个电话号码上面有个警告的标志,那么现在这个【警告】标志就已经解除了!这样就不用担心被其他人抢走,后期你只要定期回访就行。

但是如果房源一旦到了抢盘的阶段,此时就算原来房源的性质是【私盘】,你也可以看到别人私盘的电话了,比如说这个【大宁国际】我们点击抢盘按钮,系统会提示你【该房源已经超过38天未跟进,添加有效跟进即可抢盘,抢盘后房源经纪人自动变成你】然后我们添加一条跟进试试,比如说“房子还在卖”,保存之后,会提示你【抢盘成功】,跟进里面呢,会自动生成一条抢盘跟进,我们返回到跟进里面看下,显示  【手机抢盘】谁抢的经纪人就变成了谁”同时,这边都会有一个显示,抢盘图标就会消失。

一般来说公司设置抢盘规则,是为了促进员工多多跟进房源,不要光录盘,录入了之后后期最重要的就是回访跟进了,这样持续不断的跟进才能和业主保持一个良好的关系,也能跟进出比如说房源底价之类的信息。要不然很多房源信息就变成僵尸信息了,房源无效了也没有进行及时的处理,导致整个房源数据混乱。那么如果你的公司有这个想法的话也可以在电脑上设置抢盘规则,这个规则在电脑端梵讯软件课程中也会详细的介绍。

最后一点,就是我们这个列表信息的显示了,比如说列表显示了楼层和朝向,或者有的人可能习惯列表显示门牌号等等,这个显示,是由自己去设置的。但是如果想在列表中显示门牌号的话,前提是系统管理员给了员工【允许在列表中显示门牌号】的权限,这同样也是在电脑端的权限设置里面去设置的。

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勾选之后呢,我们在进入到【我的—系统设置】房源列表自定义显示,这里面的设置员工自己可以进行修改的,列表中,我们最多可以勾选2项进行显示,比如说我们勾选【楼层和朝向】,再返回到列表中看下,这两项就显示出来了,倘若我们勾选了【门牌】,那么其他选项就不能勾选了,确定之后,列表中就会显示门牌号了,当然前提是你有显示门牌的权限。

好啦!整个列表的显示基本就是这些内容了,列表显示可以根据个人业务要求或者是个人的工作习惯进行调整,如果你有更好的建议的话也欢迎提交反馈。下一节课,我们来讲讲如何快速精准的查到你想要的房源信息。

每天5-10分钟课程,期待你的到来,希望你能像海绵一样学习,像战士一样去实践,我是江江,今天就到这。

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以上。

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