又要涨?徐州一大批房源蓄势待发……
发布时间：2021-04-09徐州楼市在经历上周开盘小高潮后，四月还有一大批房源等待入市，其中不乏像三盛汝悦未央、碧桂园云樾外滩、通银旭辉和平云璟等纯新楼盘。
据不完全统计，接下来鼓楼区2盘、泉山区3盘、云龙区4盘、新城区1盘、经济开发区2盘、铜山区3盘、贾汪区2盘有开盘计划。
01
鼓楼区
徐州北区有2家楼盘要开盘。
值得一提的是，徐州北区地王盘三盛汝悦未央，该项目的楼面价是8980元/㎡，预计开盘价格在18000-19000元/㎡，具体开盘房源还未确定。项目正在验资中，小户型验资50万，大户型验资80万元。
另一个项目是绿城诚园，预计4月中旬加推10、16、23#，目前正在定存中，定存金额为30万，均价为19300元/㎡。
02
泉山区
徐州西区近段时间供应不多，好在4月有三家楼盘将要开盘加推。
都会星宸下批加推10#、14#、6#、8#、11#、12#、13#；共计364套房源。
纯新盘美的工润云澜天境预计首开，首开楼栋为1、2、5、6、8#，共276套房源，正在定存中，定存金额为5万。
鱼先生的城预计4月中下旬加推12、16#，共计144套房源。均为毛坯交付，2梯2户，2个单元，总高为18层；户型为111㎡、93㎡。目前定存中，定存金额1万元，预计均价9800元/㎡。
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03
云龙区
城东方向一向很热闹，云龙区共有5盘计划开盘。
云龙区房源紧俏，期待已久的碧桂园云樾外滩项目预计4月中旬开盘，预计价格在23000元/㎡左右。
碧桂园云樾外滩样板间已开放，预计首开3、6、9、8#，共计312套房源，目前正在定存中，定存金额：122㎡、137㎡、143㎡定存20万，207㎡定存50万
除此之外，一直很火的水沐堂悦、徐州富春山居也有加推计划。
纯新盘半山悦景预计4月底首开7、8、9、10、15、16、25、30、31、32、33、35、36、37#共14栋楼，目前定存中，定存金额20万。
04
新城区
新城区房子一直很抢手，经常断供，上个月仅有时代艺境开盘，几百套房源秒罄。在楼面价不断上涨的今天，区域内的房源一房难求。
据了解，绿地淮海国博城预计推出15#、17#、21#、23#、25#楼，都是26层高层，主力建筑户型为118㎡、121㎡、136㎡和145㎡，前期均价1.72万元/㎡。
05
经济开发区
位于东区大庙版块的纯新盘华美东山悦首批房源已价格公示，即将开盘。首批房源将推出2、3、4#，备案均价10800元/㎡。
通银旭辉和平云璟已公开售楼处，正在验资中，验资金额为30万；预计首开7、11、12、13#，共计360套房源；均为2梯2户，总高为18层；11、13#均为3个单元，7、12#均为2个单元，7#户型为127㎡、130㎡，143㎡，12#户型为127㎡、143㎡，11、13#户型均为106㎡，开盘时间、价格待定。
06
铜山区
近几年来，徐州南区版块发展迅猛，大学路、娇山湖、北京路版块涌现出不少楼盘，而且性价比也比较高。
南区千禧城、中骏汇景城、云龙湖峰荟准备上场。千禧城可谓是城南明星红盘，刚需客户比较多，项目临近地铁3号线，又有自身商业加持，目前已经售卖到四期，预计下批房源推出四期5、6#，目前价格已从去年的均价约9300元/㎡上涨到9900元/㎡，而地铁3号线今年6月即将通车，想必通车后房价还会上涨一波，楼盘上升空间还是很大的。
大学路版块的中骏汇景城预计4月份加推31、35、39、40#，共计372套房源。均为2梯4户，1个单元。31#总高18层，35、40#总高27层，39#总高21层，户型为97、107、117㎡。目前定存中，定存金额5万，预计均价11200元/㎡。中骏汇景城靠近规划中的地铁4号线，周边还有南师大附校、大丰壹方城、怡和广场等。
同样也是在大学路版块的云龙湖峰荟预计4月底开盘。据了解，项目这一次开盘，推出300多套的精装洋房，建面约125㎡、140㎡。据悉，项目上批毛坯均价1.65万/㎡，这一次精装修预计得卖到1.8万/㎡—1.9万/㎡。
07
贾汪区
潘安新城中钰翡翠天境预计这周末开盘，推出6号楼和11号楼，共约216套房，建筑面积约92-108㎡。毛坯价格8000—8500元/㎡，买车位优先选房，车位4.5万-6.5万/个，目前定存5万，定存约400组。
弘阳公园大道预计4月中下旬加推11、17#，均为1个单元，3梯6户。11#总高27层，边户130㎡，中间户108㎡；17#总高21层，边户130㎡，中间户121㎡，毛坯交付，均价8200元/㎡左右。
小结：家里有矿也敌不过通货膨胀，去年想买房首付差6万，今年终于存够了发现首付却差到16万。这是多么痛的领悟啊，买房要趁早，这句话一点也不错，钱买股票风险太大，心脏受不了，存在银行利息太少。所以，还是买房最保险。看着徐州一大批房源即将开盘，你准备好了吗？
