给客户找对了房源,就成功了一半

上海梵讯   /   发布时间:2018-01-17

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你好,这里是梵讯大学—房产业务之道,只学有用的,从0到1成就房产精英,我是钟邵,和你一起成长!

今天要和大家讲讲,怎么快速检索自己房源信息,这个技能很重要,也是一个专业的管理系统的重要功能!之前我们花了很大精力去开发房源,记录房源,跟进房源,恨不得了解房源的每一个细节,为得就是等到合适他的客户出现,并且第一时间把它推荐给客户!

但是信息有这么多,像我们梵讯用户,很多都有几千几万,甚至几十万的房源信息,靠脑袋记肯定记不了这么多的房源信息的。这就要用到软件的强大搜索功能了,我们还是从软件里面来演示!

当我们看到梵讯系统的房源信息时候,我们看到这么多,在这里记录房源的总数,我们要去搜索,首先我们看到房源查询按钮下面的这么一个筛选框,跟个人房源采集是共用一个,我们之前采集课程讲过。如果说你要采集个人房源呢,这里互相切换下采集内部。

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同样可以按照,区县,类型,户型,板块,装修,板块是必须选的,区县才会有的,比如说选崇明,下面会有崇明的板块!然后我们可以按照面积,价格,年代区间进行筛选,就可以直接查询了!同时可以进行回车查询。这里有个建议,按照区县,板块查询,到区县这个位置就可以查询,为什么呢?因为我们梵讯楼盘字典默认的是公有楼盘字典,为的就是大家能够简单上手,不管是大公司,小公司都能够直接上手!默认都有个公有楼盘字典,包含楼盘的一些名称,信息之类的。方便了大家,同时会有一个弊端,对这个小区的定义不统一,比如说,同一个小区,有人定义是金山,有的人定义的是别的区县,尤其是板块这一块,所以我们建议如果一定要查找的话,到区县这边会更精准!

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当然你如果一定要对应在板块这边也可以,可以在查找结果不理想的时候试试板块查找!如果你们公司对于楼盘字典要求比较高,我们可以启用私有楼盘字典,这个我们可以联系系统管理员就可以了!

另一方面就是经常用到的按照具体的小区筛选,输入一个小区的名字,和个人房源采集一样,支持全拼,首字母,小区名字搜索!同时我们还可以通过房源的标签进行搜索,还有就是我们的房东姓名,小区,门牌,电话等等多种形式的搜索,也是非常的方便,我们可以自己试着操作一下!

如果说我们的知道房东的号码,房源的标签,小区,门牌号,首字母等一些信息,都可以通过我们的快速检索搜索框进行查找,这个功能非常强大,我们可以来总结一下,快速检索搜索框有哪些功能?从图片当中功能可以看出来!

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那么我们的房源列表表上面还有一列筛选框,那么这个筛选框支持跟公司业务相关的筛选了,比如我们只记得房源的一点点信息,那么我们要怎么找到房源呢?可以筛选某个门店员工入录,或者记得房源有照片,通过照片筛选,同时通过时间,然后在精确到每个员工入录,当然还有一个通过日期筛选,比如本周,等等!这样的话一步步缩小我们的查找范围,最终都得到你想要的房源!这就是利用系统快捷的搜索你的信息,这是笔记本万万达不到的!

 那么这些就是我们今天的内容,明天我们会讲到房源的性质有哪些?有哪些含义?房源的状态,公司的抢盘制度,怎么利用这些制度发挥资源的最大价值,或者能给自己获取一定的利益,好的我们明天见!

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房产业务之道,只学有用的,从0到1成就房产精英。

以上。

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