超实用！如何让房源主动找到你？

你好，这里是梵讯大学—房产业务之道，只学有用的，从0到1成就房产精英，我是钟邵，和你一起成长！

上节课我们讲了梵讯采集的基本使用的方法，通过采集可以第一时间获得全网的个人房源信息，那么今天我们要讲的就是如何在海量的信息里面筛选到你最需要的房源，实现房客源的精确批配，只有给客户找到他最合适的房源，那么你就成功了一半！

之前我们介绍过，我们个人采集房源数据库保留了近5年的历史房源数据，很多人会问，我们为什么需要这些历史数据？对我们普通房产经纪人有什么价值？

首先我们的海量历史房源是支持筛选，搜索，确保我们能够有房源，可以想想，一些大的中介公司，为什么很牛逼，正是因为有人，有房源，所以我们在内部房源储备不足的时候，我们采集的历史数据库就可以弥补这个短板了！

那么输入关键字的形式可以更加精确的找到我们想要的小区房源。输入小区名称，可以直接找到该小区的所有的房源信息，同样选取面积，根据客户需求进行精确筛选，我们可以更加精确的找到客户想要的房源！

那么这种情况下，我们的租房优势就更加的明显了！租房可能出租一年，两年之后会重现出现出租，那么我们的这些数据库就显得尤为重要了！这些历史房源数据，就是我们真真实实的资源了！那么历史数据里面数据众多，我们可以在做业务，洗盘当中挖掘到更多的房源，这个时候你还觉得历史房源没有有用处吗？

那么我们接下来要讲到就是“房源订阅功能”。就像我们订阅新闻资讯一样，有的人喜欢体育资讯，有的人喜欢娱乐资讯，就像我们的房源订阅一样，我们点击个人房源采集，出现的就是该地区所有的房源！对于中介经纪人来说，我只需要具体那个版块，或者那几个小区的房源！这个时候我们的房源订阅功能就非常的有用了！那么怎么操作我们的订阅房源呢？

点击采集设置按钮，我们可以看到小区关键子输入和添加，我们可以直接添加需要订阅的小区，当然可以添加多个小区订阅，然后添加订阅小区采集到新房源就会在屏幕右下角，有个小弹窗直接推送给我们，那么手机梵讯就像我们所有应用的推送信息一样了！

那么房源订阅之后，我们还可以进行下一步的精确筛选，那就是价格筛选了！以上海的租房为例，租房的均价在2000以上，那么我们可以把价格订阅设置在2000以上，我们点击个人租房，那些价格低于2000的虚假房源就不会显示！房源订阅的意义在于帮助我们及时获取到我们想要地区的房源。可以帮助经纪人更好的精耕该社区，这就是个人房源的价值！

那么今天的内容就讲到这里，明天我们会讲到我们把所有的信息收集过来后，怎么去高效充分的管理起来，我们明天见！

房产业务之道，只学有用的，从0到1成就房产精英。

以上。

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