房产中介建一个像链家一样的线上平台有多难？

你的门店橱窗贴满精美的房源海报，来往客户终于被吸引进来了，中介很热心的介绍房源，可到最后，客户很礼貌的说，“好的，谢谢，我回去跟家人介绍一下，确定后联系您。”

但中介朋友不妨回想一下，有几个客户愿意留自己联系方式给你？客户往往怕被打扰，不愿意留联系方式给我们，只要一张中介的名片。此后，我们不能主动联系客户，客户往往就一去不返，再无音讯。

还有每年交给58、安居客的十几上百万端口费，有100，1000，还是10000客户看过你的房源信息？又有几个人联系了你，几个人成交呢？

难道你要眼睁睁看着客户一个个流失，钱这样白花吗？

给58交大量端口费，到小区、路口发宣传单，在各种网站发帖留联系方式……这些传统的方法都过时了，这些方法就像“钓鱼”一样，能不能引来客户靠缘分，引来的客户不能成交就流失了。

你完全可以建立自己的平台，不论客户购房租房意向是否强烈，不论客户有没有成交，只要和你有过接触，就把他留下来——这就是建立了自己的“池塘”，各种渠道吸引的客户能成交的成交，不能成交的留到自己的“池塘”，持续沟通服务，总有成交的时候。

怎么建自己的“池塘”呢？我们可以通过小程序从微信10亿用户池内获取客户，搭配微站，形成内容+社交+沟通的营销获客闭环，极好的实现客户沉淀和品牌塑造。

微站就是一个微官网，适应移动互联网的技术创新，它既可以在微信内传播，享受微信的10亿流量红利，也可以在非微信平台便捷传播。

如你可以在本地大V的微博评论栏留下自己的微站，在各种QQ群里发你的微站，在本地新闻网站文章评论栏留下自己的微站……这些平台的用户就能查看你的房源信息，这既意味着各种渠道的客户获取和沉淀，也意味着在各种渠道进行品牌推广。

在用户联通上，微站非常方便——如文章开头的客户维护场景，你可以让客户关注微站，自己线上查看房源信息，有需要了线上随时联系你，只需要扫一下二维码，很便捷，一般客户都会接受。

我们还可以在宣传册页、名片、门店橱窗等各种位置印放二维码，只要客户扫码关注，我们的联系就进入他的微信，客户随时主动查看房源信息，随时线上联系我们。

客户有卖房出租需求，也可以在微站上填写基本信息进行登记，我们可以第一时间获取信息进行服务。

微站二维码张贴示意图

这种线上沟通有多重要，我们可以参考链家的数据——目前链家的线上化成交占比已超过30%，线上即时沟通工具全年互动数为1500万次，通过在线沟通直接有效了解客户购/租房需求。

客户微信扫码关注微站，一般也就关注了我们的公众号，这意味着我们有了主动联系客户的渠道——一般服务号即可，每月有四次给所有客户推送消息的机会，门店优质房源、重大市场变动、节日问候等精选消息，偶尔发一次就好，提醒客户，你在尽心为他们服务，房产买卖租赁可以找你。

服务号不会被折叠，消息会直接显示在微信聊天列表里（如下图），可以保证触达客户。日常又不会打扰客户，可以尽量避免客户取关。

梵讯为房产中介提供专业服务9年，研究完善出科学高效的中介办公、营销系统，设计的微站不但利于向用户推广，也十分便于中介日常维护——梵讯房屋管理系统后台可以“一键发布”房源到微站，不用另花精力辛苦编辑。

针对经纪人个体利益，梵讯微站则设计了贴心的“专属分享”功能，你可以把微站分享到微信群、QQ群、微博、短信等各种渠道，进行线上营销，而客户打开，看到的都是分享经纪人的联系方式。当然，每一套上传到微站的房源会被系统记录房源所有人，保证佣金分红的公平。

链家花十几亿建立了自己的内外网平台，奠定了行业霸主的地位。

而现在，我们只需要链家成本的不到万分之一，甚至不需要我们每年58端口费的十分之一，就可以建了自己的内外网平台，实现办公营销一体化。

梵讯，用技术为房产中介行业赋能，让天下没有难做的经纪人。

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