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开篇词:房产微营销让客户触手可及,这里有10亿客户流量,你要错失吗?
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房产微营销,让客户触手可及。

这里是梵讯大学,我是小小和你一起成长!

你有没有这样的困惑?

  • 获客形式单一,使劲洪荒之力,依旧难以发展新客户?

  • 客户上门咨询,不提供手机号码,转化客户难上加难?

  • 利用渠道推广房源成本极高,端口费、服务费平台说了算。

在听我这堂课之前,你可能觉得:

  • 获客较少是员工的态度有问题;

  • 转化率低是销售技巧有问题;

  • 平台推广费高只怪没有更好的渠道。

我想告诉你,其实未必。上述的三个问题分别对应的是:流量、转化率、营销。最根本的原因是你没有利用好房产微营销,老思路抓不住新机会,你用传统房产中介的思路只能解决传统问题。未来的营销并不需要太多的渠道,只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。接下来就让我们一起来看看什么是房产微营销。

从概念上来说,微营销是传统营销与网络营销的结合体,以移动互联网为主要沟通平台,有策略的保持线上线下的沟通,以此建立和强化与客户的关系,实现客户转化的一系列过程。微电影、微博、微信、包括APP等等都是实现微营销的渠道,在这些渠道中微信的月活跃用户数是最多的,目前已经达到了10亿,用户的年龄段集中在20~50岁之间,而这部分用户也正好是买房、卖房、以及租房的主要用户群体。最大的用户的流量、最精准的用户群体,最低的营销成本,如果我是你,就把公司开在微信里,在微信里卖房。

俗话说:懂得了很多道理,依旧过不好这一生,都知道移动互联网的好,可是却不知道如何着手来做?所以这次小小给大家带来了房产微营销系列课程,听完我的课,你将了解到:

  • 什么是房产微营销?

  • 如何打造房产微营销体系,解决流量、转化率以及受端口平台制约的问题

  • 房产微营销必备的两大运营工具,他们有什么价值?是如何提升中介门店服务能力和客户转化率的

  • 微营销的运营与推广的方式方法,如何将你的房源装进更多客户的手机里,让客户主动来找你

  • 房产中介如何自建平台,整合线上线下营销渠道,为企业赋能

课程形式上跟梵讯大学的业务篇、管理篇、移动办公篇的内容一样,有视频音频和图文,依然是5~10分钟左右的时间,利用每天碎片化的时间来了解房产行业的微营销知识,也希望我的分享对你能有所帮助。

好,今天我们就到这里,明天正式开始。也欢迎大家留言分享你是怎么理解房产微营销的,你又是如何做的呢?

看视频兑好礼,现在观看梵讯大学教学视频,分享课程给好友,或邀请好友注册手机梵讯等,均可获得相应的房屋币奖励,房屋币可用来兑换iPhone XS、手机梵讯、房源本、话费充值卡等等,更多好礼等你来拿!快来下载手机梵讯,立即体验吧!

未来的营销不需要太多的渠道,只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。

2018,你该知道的房产营销新趋势,别再让传统营销模式拖垮你!
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房产微营销,让客户触手可及。

这里是梵讯大学,我是小小和你一起成长!

课程开始之前,我们回忆一下在日常的房产销售模式里,中介与客户一见面就是互相寒暄,简单的几句话之后就开始推荐房源、介绍楼盘并带看楼盘,然后花大量精力一边跟客户套近乎想要获取他的信任,一边又防着客户跳单,直到成交,在这种销售模式里,房产中介通常只用10%的时间甚至更少,去与客户建立信任关系,在客户需求探索中也是简单的了解“买多大”“预算多少”“想买哪个区县板块”,然后迫不及待的开始推荐、介绍楼盘,自然推荐的房源不是顾客想要的,于是客户在心里默默的给你个差评,可能第二天就去了你隔壁中介,而你进入客户的黑名单。 

为什么会出现这样的问题?

首先,你与顾客之间没有建立稳定的信任关系。其次,你没有真正了解到客户的需求。

他是因为什么原因买房,是投资,还是为了孩子上学要买学区房?因为信任问题他可能不会直接告诉你真正的原因,而你又急于求成,所以不停的给客户推荐你以为的优质房源,但是往往因为需求的不匹配造成客户的流失。 

今天小小就来跟大家聊聊如何通过打造微营销体系来解决上述问题。

首先,在微信里搭建微官网,提供线上服务,给自己一个挽回客户的机会

线下即将流失的客户,或者因为存在戒备心理怕被打扰,不愿意留下联系方式的客户,引导他关注你的微官网,告诉他可以在手机里查看感兴趣的房源信息,也可以通过微聊工具随时跟你打听最新的消息,把主动权交到客户手里,以此消除客户的戒备,从此你们的故事就开始了。通过线上的沟通,你可以更了解客户的需求可以给他推荐更符合他要求的房源,客户也更加信任你,再引导他到线下门店,带他去看房完成客户转化。 

其次,整合线上线下的营销资源,给客户一个主动来找你的机会

充分利用线下门店优势以及挖掘门店业务员朋友圈的价值把你的微官网推广出去,吸引更多的潜在客户来关注你的微官网,再通过优化客户线上服务体验,将潜在客户培养成精准的意向客户,让你与客户见面之前,先建立对你的信任,再将客户转化到线下门店,带客户去看房,成交也就是水到渠成的事情了。

在线上你还可以同时服务多个客户,通过线上转化的客户都是非常精准的客户,成交率也大大提升,避免了很多无效的带看,这也大大提高了工作效率。 

不论是挽回流失客户还是吸引潜在客户,都是把目标客户沉淀积累在你门店的平台上,也就等于把你的公司开在了客户的微信里,把你的房源信息留在了客户的手机里。

整合了线上线下的资源,沉淀积累了客户,打通了内网与外网,形成一套完整的营销体系,也就实现了自建平台,解决流量转化和营销平台掣肘等问题, 将传统房地产成功的升级为互联网+房产,享受移动互联网带来的流量红利为房产企业赋能。

好,今天我们就到这里,明天开始小小将和大家分享微营销必不可少的两大工具:微站和小程序,他们有什么价值,以及如何运用这两大工具搭建微官网,整合线上线下营销资源,提升中介门店服务能力和客户转化率的。

最后关于打造微营销系统,你是怎么看的?你是如何取得客户的信任的?用什么方法去了解客户的真正需求?欢迎你给我留言,与全国的房产精英交流。你也可以扫描二维码下载手机梵讯,收听更多梵讯大学课程。 

我们明天见!

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未来的营销不需要太多的渠道,只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。

1.98亿客户都在用梵讯微站来找房,而你居然还不知道微站是什么?
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房产微营销,让客户触手可及

这里是梵讯大学,我是小小和你一起成长!

上一节课,小小跟大家分享了打造微营销体系的三个阶段,第一个阶段就是搭建微官网,今天我们来聊聊搭建微官网的第一个工具——微站

移动互联网时代,手机就像是成为了人类的一个器官,每天叫醒你的可能不是梦想,而是手机闹铃!不带钱出门似乎已经成为一件很稀松平常的事情,但是20%的手机电量就会让你觉得惶恐不安,更别说一天不使用手机了,禁止使用手机应该可以列为人类的十大酷刑之一了吧举头望明月低头看手机,我正在收听课程的你手里也正拿着手机呢我们平常通过手机和朋友聊天刷朋友圈,刷微博上抖音看视频,还有收听我的课程,利用碎片化的时间来学习手机成为我们与外界环境沟通交流很重要的一个渠道,足不出户就知道天下事,但是它的不可或缺性不是因为手机这个硬件设备,而是手机里的各种APP!

手机改变了我们的生活方式,微信却改变了我们的工作方式。

想一想你的微信里有多少工作伙伴,有多少个工作群,关注了多少工作相关的公众号,又有多少客户在你的微信通讯录里! 在微信里我们从开发房源,挖掘潜在的客户,到客户管理服务,提升客户服务体验,维持老客户,增强客户对自己的信任感,直到最终的成交。

现在的微信就像地球之于人类,是一个很庞大的生态圈,应用好微营销,它可以给我们的工作带来无数的机会和可能,而微官网就像手机里的APP,你通过手机APP了解世界,而微信用户通过微官网了解你、信任你,然后把买卖房屋委托给你,所以说,微官网是客户在微信里与你沟通交流的一个很重要的渠道!

梵讯微站就是你的房产微官网。

我们通过微信的订阅号、服务号就可以直接进入到微站,下面我以客户的微站作为案例给大家来演示一下梵讯微站。

首先我们进入到微信,大家可以看到你关注的服务号,相当于你的好友通过服务号推送的消息就直接的展示在了微信首页消息界面,订阅号会被折叠到订阅号的消息,以信息流的形式,按照发布的时间显示,最新发布的消息排在了最上面。

今天我们以怀宁振宁房产微站作为案例来带大家了解一下梵讯微站。

首先我们进入它的服务号,在我关注服务号的同时收到了两条推送消息,一条是文字,另一条是图文消息,这是通过微站后台设置实现的。我们点击图文可以直接进入到振宁房产微站的首页,我们再来看一下底部菜单栏——找房、委托以及关于,在找房里面可以直接进入到微站首页,可以查看微站里的所有二手房、租房,这些房源信息都是通过梵讯房屋管理系统一键同步到微站的,在委托栏客户可以直接登记租房买房、房屋出租、出售的信息。在关于栏里面可以一键的关注你的服务号,使用贷款计算器,查看你公司以及门店的信息。当然,找房、委托以及关于,这些底部菜单都是在微站的后台可以进行设置和更改的,你可以把你希望客户看到的信息放在里面。

我们先点击一下图文进入振宁房产的微站首页,在微站的最上面是公司banner,显示的是公司的名称以及logo,嵌入到banner里的是关键词的搜索框,客户在这里可以直接搜索二手房以及租房,也可以在微站的后台设置一些热门的关键字去引导客户搜索你推荐的房源信息,点击热门的关键字就可以直接查看相关的房源信息了!振宁房产做得很好,它设置了九条热门搜索的关键字,我们随便点击一个看一下!这是振宁房产推荐给我们的房源信息列表。

我们回到微站首页,在搜索框的下面是公司的主营业务栏,大家可以看到振宁房产这里列出的是二手房,租房,有房出租,有房出售,买房登记,门店贷款计算器以及招聘,你也可以把主营的业务或者主要信息在这里进行展示。点击二手房或者租房,你可以直接查看所有的房源信息,有房出租,有房出售,买房登记,这里是提供给客户做信息登记的,登记来的信息会直接显示在房屋管理系统的内部房源里,我们可以看到这里是把招聘信息也写在了这里!除了放在主营业务栏以外,你还可以把它放在主营菜单栏下的轮播图,这里也是一个广告位,如果你做新房,你也可以把新房的营销图放在这里,招聘信息放在这里也是没有问题的!

振宁在轮播图里放了一个地图找房,一个微聊工具,还有一个是真房源,如您所见的一个广告图,我们看一下地图找房。直接点击图片,我们进入到地图找房的首页,在这里呢我们可以看到振宁目前在微站里有2313套的房源信息,我们放大来看一下,放大后,你可以看到这些房源分别分布在哪些区域,哪条路上,甚至某个小区有几套房源都可以看得到!点击你感兴趣的小区,就可以直接显示到这个小区里的所有房源。

当然你不仅可以通过轮播图进入地图找房,通过二手房租房的详情页也可以直接进入,我们来看一下。在二手房上面有一个地图,这里也可以直接进入,跟租房是一样的,我们在这里还可以切换二手房租房以及新房。这里目前没有在做新房的业务,我们回到首页。在轮播图的下面是推荐房源,在房屋管理系统中可以直接设置房源为推荐,这里就会直接显示出来。我们点击骑龙山庄进去看一下。进入到这套房源的详情,最上面是房源的图片。是在房源详情界面,我们可以直接来收藏这套房源。好,显示已收藏。下面是房源的详细信息,包括它的售价,户型以及面积,还可以看到它的装修情况。这里有一个房贷计算器,你可以直接在这里输入相关的信息,系统会为你直接计算的,这是方便客户的一个工具。

我们回到房源详情界面,在房源的详细信息下面,我们可以看到这套房源所属经纪人的一个信息,在这里你可以直接跟点击聊天工具可以进行微聊,那系统会自动弹出一个对话框,你好,我是某某某,很高兴为您服务,你也可以拨打我的电话或者是回复文字咨询,同时你可以拨打他的电话,点击电话按钮即可。经纪人信息下面是房源的位置,你可以在地图上直接查看这套房源所属位置。最下面是相似房源的推荐,系统会将你内部房源与这一套房源相近的房子在这里显示出来,推荐给你的客户,方便你的客户去查看更多你内部房源信息!最下面是底部的菜单栏,点击微店就直接进入到微站的首页,点击微聊就进入与经纪人的微聊界面!同样点击电话就直接拨打了经纪人的电话,这里有一个分享,这是为经纪人提供的服务,假设这是同事A的房源,我是C,我在这里我输入我的手机号码生成专属分享,把这套房源分享给我的好友,分享到我的朋友圈,客户通过专属分享查看到这套房源,我的朋友或者我朋友圈里的客户通过专属分享查看到的这套房源信息,经纪人的联系方式就会变成我的联系方式!

关于专属分享,在后面的课程里我也会跟大家详细的来介绍。

再来看一下房源详情的右上角,客户通过右上角可以将房源分享给朋友家人,或者分享到朋友圈,让大家一起帮忙看看这套房子好不好!

那在房源详情界面,我收藏的房源在哪里?

我们回到首页,在首页的右上角有一个人形图标,我们点击进去看一下,这就是客户的个人中心界面,在这里我可以看到我收藏的两套房源,可以看到我的足迹,我看过哪些房源,可以看到我与哪两个房产经纪人有过微聊,点击经纪人的图标,也可以直接进入到与他微聊的界面,这就是梵讯微站。

只要客户关注了你的公众号,成为你的粉丝,你的房源就进入了他的手机里,而你成功把客户圈在了自己的平台上。

好,今天我们就到这里。明天小小和大家分享客户除了通过你的公众号,还可以通过什么方式进入到你的微站,最后你是如何理解微站的,你也可以在评论区留言,在使用微站的过程中遇到的困惑,与百万房产精英共同探讨。

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未来的营销不需要太多的渠道,只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。

90%的中介都不知道还有这种获客签单方法
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房产微营销,让客户触手可及

这里是梵讯大学,我是小小和你一起成长!

上一节课,小小以梵讯客户怀宁振宁房产微站作为案例,带大家了解了什么是梵讯微站?

梵讯微站,一个基于微信公众平台的房产微官网!

我们通过怀宁振宁房产的公众号进入到振宁房产的微站首页,通过演示介绍了微站首页的各个模块,对微站的功能也做了简单的介绍。客户是如何通过公众号进入到你的微站的,如何通过微站来搜索房源、查看房源、收藏房源,并且通过社交分享,将感兴趣的房源发给朋友家人,如何通过微站里的微聊工具实现在线咨询,如何通过地图找房功能,便捷地找到感兴趣的房源,经纪人又如何通过专属分享来做营销的,那客户是不是必须通过公众号才能进入到你的微站呢?客户不愿意关注你的公众号,这时候你该怎么办呢? 

今天小小就跟大家聊聊进入微站的三大方式,总有一个方式能解决你的问题 

方式一:通过二维码进入到你的微站

2012年的时候,微信之父张小龙就曾断言,pc互联网的入口在搜索框,而移动互联网的入口在二维码。

五年前,很多互联网界的大佬对此都表示了质疑,五年后的今天,它却成了不争的事实。梵讯微站作为移动互联网的产物,在他众多的入口中,二维码扮演着非常重要的角色。

梵讯为大家提供了四种类型的二维码,助您截获更多的客户流量。

第一类:微信公众号的二维码

这也是我们昨天做微站演示的时候进入微站的方式,通过微信公众号的图文推送以及通过公众号底部菜单栏进入到微站。

第二类:微站的二维码

你可以直接将微站的二维码发给客户,客户可以通过微站的二维码直接扫码进入到你的微站。

第三类:小程序二维码

客户扫描小程序二维码也可以直接进入到你的微站。

第四类是经纪人专属微站二维码和经纪人专属小程序二维码

在微信后台可以直接生成经纪人专属的微站或者小程序二维码,假设客户通过A的专属二维码进入到微站,那么客户看到的房源经纪人显示的都为A,这样也能提高经纪人推广微站的积极性。不过需要注意的是,专属位置二维码只有认证的服务号才可以生成。 

仅仅有二维码那是不够的,还需要你充分的利用这些二维码才能把你的微站展示给客户

你可以把这些二维码印在名片上或者宣传单页上,当客户离店的时候,不愿意留下自己的联系方式,你可以把你的名片或者你门店的宣传单给到客户,客户通过扫描名片上或者传单上的二维码就可以直接进入到你的微站。你还可以把二维码张贴在办公室、会议室、电脑的背后、桌角等等。即使门店没有人,客户也可以扫描店外的二维码进入到你的微站,最大程度的减少客户的流失。 

方式二:利用微信WIFI为微站引流

关于微信wifi这里有个小技巧,通常直接扫码连接wifi是不会自动关注你的公众号的。 你可以把扫码连wifi的二维码更换成公众号的二维码,在微站后台添加一篇图文消息,只要关注公众号就可以收到推送消息,根据提示免接上wifi,这样可以增加公众号的粉丝数,也就把你的微站推给了客户。

第二个方式是通过经纪人的社交分享,经纪人可以通过专属分享,将房源信息发给QQ微信好友,或者分享到社群朋友圈微博等等。

经纪人还可以将微站的链接通过微站首页右上角的分享按钮分享到社交圈。客户通过你分享的微站链接直接进入到微站首页。

第三种方式是可以通过小程序

小程序有十大入口,50个小路口,如果你开通了小程序业务,这些入口都会成为你微站的入口。关于小程序以及小程序的入口,在后面的课程里再跟大家详细来介绍!

 

当你知道要什么,全世界都会为你让路,了解了微站的入口,也就抓住了通过微站获客的秘诀,但是如果你意识不到微站的重要性,即使有成百上千个入口,对你来说也是毫无意义的。只有你看见的移动互联网时代微营销对于房产行业获客方式的改变,拥抱移动互联网带来的变化,抓住了流量的红利期,才不会被这个时代所淘汰。

好,今天我们就到这里。明天小小和大家分享通过微站如何实现精准营销,提升门店的服务能力和客户转化率的。

最后你是如何推广微站的,你也可以在评论区留言,在使用微站的过程中遇到的困惑,与百万房产精英共同探讨。

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未来的营销不需要太多的渠道,只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。

他说他的客户90%都是来自梵讯微站,这里有4个技巧传给你!
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房产微营销,让客户触手可及。

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曾在一本书里看到一句话,我非常赞同,他说:“销售技巧的真谛是:销售给客户他所需要的房子,并且让他相信这就是他需要的房子,而这一切都是建立在信任的基础上的,只要客户信任你,就不需要任何的技巧。”

获取客户的信任,你需要跟客户保持沟通,了解他的需求,才能给他推荐与他需求相匹配的房源,才能提高客户的服务体验,如果一开始他就拒绝留下联系方式,也就意味着这个客户流失了。

 一单生意的达成,比销售技巧的更重要是源源不断的客源,在我们做梵讯大学线下培训的时候,有客户跟我们分享,他的客户90%都是来自微站的,那么微站是如何帮他吸引客源,获取客户的信任,提高客户的转化率的呢?

首先:微站的三大入口让你的房源进入买房者的手机

上一节课,跟大家详细的介绍了微站的三大入口,这里给大家做一个总结。

经纪人通过微站内的社交分享,从微信、QQ、微博等社交渠道吸引潜在客户进入微站,为微官网引流;还可以通过线下渠道引导客户进入微站或者公众号来圈定潜在客户,包括将各类的二维码印在名片上、宣传单上、或者张贴在门店等等;再加上小程序提供了更多的入口,以及通过附近的小程序助你截获门店周边5公里范围内的客户流量。 

客户进入微站后可以查看门店的真实房源,享受更优质的线上服务,可以委托房源、登记房源,经纪人在梵讯房屋管理系统里可以直接查看相关委托信息,通过手机梵讯及时回复客户在线咨询的问题,促成交易的达成。

通过线上线下对微站的推广吸引客户进入微站,再结合线上的优质服务转化客户,线下带客户看房完成交易。微站打通了线上与线下,形成完整的商业闭环。 

其次,微站是房产O2O的解决方案,可以提升门店的服务能力和客户转化率。

微站和梵讯软件无缝集成,房源可以自动发布并更新!

客户到店,扫码即可访问店内真实房源;实现一次到店,终身服务,全面提升门店的服务能力;即使门店没有人,也能通过线上服务避免客户流失;

我们假设到店客户有80%是会离店的,传统的房产企业这部分客户通常都是白白流失掉的,仅留下20%愿意留电话的客户;但是在互联网+房产的模式里,业务员引导这80%的客户扫码关注企业微信公众号,通过微站来找房,客户看到非常感兴趣的房源会直接通过微站里的电话直接联系你,担心留下号码会被打扰的客户会用微聊工具来联系你。通过微站你有50%的概率挽回客户,客户的留存率就从20%提高到了60%,客户的流失率减少40%,全面提升门店的客户转化率;

所以客户不留电话没关系,通过微站你同样可以与客户沟通,经纪人记不住房源也没关系,把微站发给客户,海量门店真实房源任客户随意查看。 

第三、微站地图找房 所见及所得

微站里所有区域房源位置通过地图定位,一目了然;不知道小区名字也能顺利找房,降低沟通成本;通过地图找房,还能一键导航;还有更多相似房源推荐,房源信息主动推送给意向客户;让你的客户找房更便捷,更高效。

最后,通过微聊给客户一个机会信任你

客户不用留手机号,让客户拥有自主找房的权力,随时随地,他需要,就能直接跟你在线聊天,提升经纪人服务能力同时也让获取客户电话的几率从20%提高到60%,给客户一个信任你的机会,也给自己一个让潜在的客户主动来找你的机会。 

微站就是这样帮他提升客户服务体验以及门店的服务能力、客户转化率,为他的门店赋能的。90%的客户来源并不是传说,他可以你也可以,善用房产微营销,抢占移动互联网流量红利,把你的房源装进客户的手机里,距离成功你又近了一步。  

好,今天我们就到这里。

明天小小和大家分享微站如何成为经纪人个人的社会化营销利器,从而为门店带来源源不断的客户。

最后,欢迎在评论区分享,你的微站为你带来了多少客源,效果是否达到了你的预期,也欢迎你分享你的经验和困惑,与全国百万房产精英共同探讨如何把微营销做的更好!

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一个成功的房产经纪人,20%因为专业知识,80%因为人脉圈子,6大方式让你在朋友圈更值钱!
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戴尔·卡耐基在《人性的弱点》中提到这样一个成功公式:成功=80%的人际关系+20%专业知识。无论我们走到哪里,"人熟好办事"的潜规则都是适用的。

微商在人际关系上就运用的很好,先把自己的产品推销给身边的亲戚朋友,无论他们是碍于情面还是别的原因购买了他的产品,这都成了产品的卖点,也可以利用家人使用产品的真实的图片,在朋友圈做营销,“看,我的家人也在用,而且效果非常好”。因为案例的真实性,卖产品的还是你的微信好友,更容易获得你的信任,你也更愿意把产品推荐给身边有需要的朋友。微商通过自己家人把生意做到了朋友圈,通过朋友圈营销认识更多朋友的朋友,人际网络就这样铺开了。

那么房产行业如何运用“人际关系学”来获取更多的客户呢?如果我是中介老板,我就会充分挖掘门店业务员朋友圈的价值,将业务员的人际关系网络为门店所用。 

今天小小就跟大家分享微站专属分享是如何为房产经纪人赋能,从而为门店带来源源不断的客户

首先:通过专属分享,让门店所有房源为每个经纪人所用,微站所有房源电话变成分享经纪人的电话,不再担心微站分享出去找到别的经纪人,极大提高经纪人的服务能力和业务拓展能力,提高经纪人使用微站做业务的积极性,通过经纪人的社交分享充分挖掘经纪人的个人社交资源。 

梵讯通过微站与手机梵讯的巧妙结合为房产经纪人提供了六大专属分享模式,让你每天的分享都与众不同

第一种方式:微站内专属分享,

我们进入微站,随便查看一套房源详情;永清二村 ,这套房源的经纪人是李康:我来生成一个专属分享,根据提示输入分享人手机号码(手机号码必须是门店员工手机号码,否则这里会显示无效号码),点击生成专属分享,按照提示在右上角开始分享,分享出去后,我们再来看这套房源,经纪人变成了胡志勇。这是将微站里的房源通过专属分享的方式分享,微站里还有另一种分享方式,直接将微站经纪人专属二维码发给客户(或朋友圈)。 

我们再来识别下胡志勇专属微站二维码,看下又发生了什么神奇的事情,公众号里收到了一条图文消息,欢迎光临胡志勇的微站,里面的房源经纪人都变成了胡志勇。

如果换成了你门店的业务员,微站里所有房源都变成了他的资源,他是不是更乐意去分享,毕竟这是对自己有利的事情。毕竟得房源者得天下嘛。 

第二种方式:手机梵讯社交分享,

我们进入手机梵讯,随便查看一套房源详情,(宝菊新家园)经纪人是:吴亦凡,点击右上角分享按钮,第一个就是社交分享;我们分享到朋友圈,再从朋友圈查看房源,经纪人就变成胡志勇了。

第三种方式:多图分享,

点击右上角分享按钮,选择多图分享,你可以选择9张房源图片也就是经纪人常用的朋友圈九宫格模式,可以选择是否带水印,图片不够辣眼睛图凑,这是系统里提供的一些适合经纪人使用的表情包,可以增加朋友圈的趣味性,选好图片之后,系统自动帮你复制了房源信息,点击开始分享,选择发送到朋友圈,编辑区长按粘贴房源信息,我们去朋友圈看下,通过链接可以查看房源详情,经纪人也变为胡志勇 

第四种方式:房源海报,

房源海报有两类:图文和文字,我们可以更改模板样式,图片也可以更换,还可以更改海报的颜色,只要你开心,每天换一种颜色;

我们看下文字模式,这比较像打印招贴了,四种模板样式还支持房源详情编辑,同样六种颜色随意切换。

我们看下分享出来的效果,识别海报上的二维码查看房源详情,还可以进入微站,同样经纪人都是胡志勇

第五种方式:在手机梵讯个人中心—我的——我的海报,可以切换模板,

这里有10种海报可以选择,还可以编辑内容:海报主题,海报背景图,一句话格言,更改后先预览再保存,再分享到社交圈,我们看下分享出来的效果,同样经纪人都是胡志勇 

第六种方式:在手机梵讯个人中心—我的——我的小程序,

可以把经纪人的专属小程序二维码分享出去,识别小程序码就可以进入他的专属小程序,同样经纪人都是胡志勇。在手机梵讯个人中心界面梵讯大学里,经纪人在这里可以收听更多课程。

梵讯提供了六大专属分享方式,而你把每一种方式都尝试一遍,基本上你的朋友圈一个月可以不重样。

每个中介老板都应该让经纪人学会用专属分享,让公司的所有房源为每一个经纪人所有,经纪人只有足够多的房源才能匹配成交,经纪人只有觉得对自己有利才会行动。

每个经纪人都干劲十足,想不开单都难。 

好,今天我们就到这里。

在前面的课程里小小提到很多次小程序,那么小程序到底是什么呢?期待下明天的课程吧。最后,欢迎在评论区分享你更喜欢哪一种专属分享方式,有没有把专属分享纳入员工的绩效考核?

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未来的营销不需要太多的渠道,只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。

什么是房产小程序?它背后是被你忽视的10亿流量红利,抓住了你就成功了!
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房产微营销,让客户触手可及。

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在前面的课程里跟大家分享了打造微营销体系的三个阶段,

第一个阶段是打造微官网,有了微官网之后整合线上线下的资源,沉淀积累客户,最终实现自建平台,以此来解决中小中介面临的获客难,也就是流量问题,以及摆脱端口平台的束缚问题等。

小小也介绍了打造微官网的第一个工具——微站,梵讯微站就是你的房产微官网,通过梵讯软件可以一键将房源发布到微站,也就是把你的房源装进了客户的手机里,通过微站吸引潜在客户、挽回流失的客户,提高客户转化率、并且作为公司以及业务员的社会化营销利器,增加公司房源曝光率,提高成交量。

今天小小来跟大家聊聊打造微官网的第二个工具——小程序!

小程序是什么?

给大家举个例子:大家都知道微信是手机里的一个APP,它需要下载、安装然后注册账号,通过账号密码甚至实名认证后才能登陆;

而小程序就是微信里的APP,不同的小程序,能帮你实现不同的功能。

例如,买电影票、餐厅点餐、查询地铁、预定酒店、共享单车、打车、网购等等但是它不需要下载,不需要安装,需要的时候微信搜一搜就出现了,不使用直接退出就好,不需要卸载也不占用你的手机内存,使用过的小程序还能在历史列表里直接找到它,在最新版的微信里常用的小程序还可以添加到“我的小程序”里。    

小程序可以媲美原生态APP,APP能实现的功能大部分小程序都可以,但是小程序不像APP开发周期那么长,也不像APP动辄几十万的开发成本,只要1200,梵讯就能帮你开发一款房产小程序。

小程序的进阶之路

小程序是微信在2017年1月份的时候正式推出的,截止至2018年6月小程序的上线数达到了100万,18年初公布的上线数还只有58万,半年的时间里差不多翻了一倍,活跃用户数达到4亿。

小程序这个产品真正的爆发是在17年底18年初的时候,微信新版本中推出了一款小游戏叫跳一跳,在聊天信息页面里下拉就可以弹出这款小游戏。

一推出瞬间刷爆朋友圈,那段时间连跳一跳玩家心得、高分攻略之类的公众号文章也能分分钟10万+阅读量,可以说2018年是小程序的爆发元年,也是最大的流量红利期;

“小程序 + 搜一搜 ”成为新的移动搜索趋势

全行业目前只有100万上线小程序数,目前房产小程序市场还有很大的空缺,对各个行业还没有完全渗透,是抢占头部资源最好的时期,尤其是三四线城市甚至更小的城镇。

现在“小程序 + 搜一搜 ”逐渐成为新的移动搜索趋势,你可以在微信——发现界面——搜一搜里搜索下你所在的城市+“房产”、“中介”、“二手房”等关键字看看这个名字是否被其他中介抢注了,如果还没有被注册,赶紧上线小程序把这个名字注册下来。

为什么我会给你这样的建议?

在PC互联网时代,各公司都会在百度里购买关键字,引导精准的目标客户去了解自己的产品,而移动互联网时代,新的搜索趋势是“小程序 + 搜一搜 ”,目前这还是免费的关键字流量,当你还能抢占的时候赶紧抢占吧,别让你的品牌名被别人抢注了。

小程序借助微信的社交功能,通过群消息和朋友圈实现快速的传播,微信庞大的社交流量助力小程序迅速的成为市场爆品。

而线下门店与小程序的结合就逐渐成为一种趋势,毕竟通过小程序可以接近10亿的用户量。目前小程序的流量之战已经打响了,用户对于小程序的认知度也越来越高了,在今年5月份的时候,梵讯也推出来房产小程序,助力更多中小中介抓住移动微营销的新机遇、抢占微信资源,树立品牌形象。

好,今天我们就到这里。

明天小小将和大家分享你的客户为什么越来越依赖于小程序。

最后,对于房产小程序,你有何疑问或者高见,欢迎你在评论区与全国百万房产精英共同留言?

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我们明天见!

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未来的营销不需要太多的渠道,只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。

为什么你的客户都在用房产小程序来找房?看完这几点你就知道了
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房产微营销,让客户触手可及。

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小程序依靠微信这个大流量平台,从产品发布就自带光环,虽然也曾一度受到冷落,依旧在一年多的时间里狂揽4亿的活跃用户,随着小程序的功能不断的完善,它的商业价值也越来越大,2018年小程序市场彻底火了,为什么能在这么短的时间里截获微信几乎一半的流量?你的客户为什么越来越依赖于小程序呢?

你的客户为什么会越来越依赖小程序?

我们可以发现这样一个现象,每个人的手机里都安装了很多APP,大多数APP都是不常用的,但如果卸载了又可能用得上,重复安装很麻烦,浪费时间浪费流量,不卸载又占手机内存。而小程序解决了用户这个问题:

  • 无需安装:小程序是内嵌于微信中的,使用过程中不需要下载、安装,

  • 触手可及:用户通过扫码等形式直接进入小程序,实现线下场景与线上应用的即时联通

  • 用完即走:在线下场景中,有需要可以直接接入小程序,无需安装及订阅,

  • 无需卸载:访问过小程序后可直接关闭,没有卸载过程

  • 需要随时打开:当你需要的时候在微信中有10大入口50个小入口让你随时找到它

更便捷的入口

附近小程序:

小程序可以基于地理定位,发现周边5公里范围内的小程序商家,可以查看商家地址、电话、还可以通过导航直接找到商家,同样你门店5公里范围内的客户可以通过小程序找到你,当客户正在找房,而你门店小程序正好出现在他的附近小程序列表里,他一定会进入你的小程序里查看门店房源,让你的客户自动来找你,这也是小程序为商家提供的引流方式。 

小程序任务栏:

在微信的消息界面下拉可以进入小程序的任务栏,快速查看最近使用的小程序和“我的小程序”,通过最近使用的小程序还能直接进入小程序历史列表,进入小程序后,我们知道点击右上角的小圆点就直接退出了,这里还有个小技巧“长按小圆点”可以直接切换小程序 

小程序桌面快捷方式:

安卓手机还可以将常用的小程序生成桌面快捷方式,他就像一个APP一样保存在你的手机桌面

聊天小程序

而分享到社群里的小程序,都会保存在群聊小程序里,只要你把小程序分享到社群里,群成员都可以通过这个入口进入你的小程序

公众号关联小程序

小程序还支持关联公众号,你还可以通过公众号进入相关的小程序,

通过小程序你可以“滴滴打车”、“订外卖”、搜索附件5公里范围内好吃的好玩的,还有那么多便捷的入口,与APP同样的操作流程,甚至有更好的服务体验,你也会卸载APP改用小程序。同样你的客户也是这样想的。 

更轻快更好的体验

小程序还可以给用户带来更轻快更好的体验,它的分享页面很特殊,不再是简单的链接或文字描述,而是直接显示你分享的内容,就像我们的房源海报一样可以把房源的图片、售价等等信息直接显示出来,所见即所得。

经纪人通过手机梵讯还可以生成专属的小程序海报,将小程序海报分享到朋友圈,客户进入小程序,你门店的所有房源,经纪人显示的都是你

俗话说:背靠大树好乘凉,但小程序的成功不仅仅是因为微信这个大流量平台,用户不是傻子,不会因为你是微信的产品就会买账,它实实在在的解决了用户的问题,给用户提供了最大的便捷,对于商家而言,给他带来了大量的客户,提高了销售额,通过小程序商家实实在在获得了好处。

客户的成功才能铸就一个产品的成功,无论是消费者还是商家都得到了他想得到的,他也就成为了你的传播者,通过用户的口碑就有了越来越多的消费者以及商家使用你的产品。

这也是梵讯一直倡导的客户成功理念,你的成功才是我们的价值。 

好,今天我们就到这里。

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每个中介都需要一个房产小程序
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为什么每一个中介都需要一个房产小程序?

其实这是很简单的一个道理,当客户问你有没有合适的房子推荐,你把发布到58、赶集等端口平台的房子推送给客户,客户在微信里打开一看,这是58的小程序或者安居客的小程序,我想多一些选择,多看一些房子对比一下,那就顺手在平台里搜一搜。

通过端口平台看上了另一套房子,联系了你的同行,同行顺便把自家小程序推送给客户,他可以查看门店内所有的真实房源,成功的把客户圈定在自己的平台上,而你成功的把客户推给了你的竞争对手。

可见端口平台的流量是属于所有中介同行的,或者说属于平台的,而你要做的是把客户留在自己的平台上 

1、小程序拥有微官网的功能体验

小程序拥有微官网的功能体验,通过梵讯房屋管理系统可以把你的内部房源一键上线到小程序,三网合一,不怕数据更新不及时,客户可以在线委托房源,并同步到梵讯软件中;可以与经纪人在线聊天,经纪人可以通过专属分享一键转发到客户或者客户群,将公司资源利用率最大化;小程序也就保存在了客户的微信里,门店的房源也就留在了客户的手机里。

而小程序无处不在的入口,以及无需安装、触手可及的特性,提供了更加轻快便捷的用户体验,也提升了你的客户满意度 

2、有流量,自带推广属性

小程序自带了10亿免费流量,拥有微信的社交优势,又自带推广属性,微信10亿用户通过搜索“附近的小程序”即可找到你,附近小程序的排名是按照距离来的,与品牌无关,离你越近排名越靠前,这对于中小中介来说无疑是一大利好。

如果你门店周边竞争对手上线了小程序,而你没有,那附近5公里的客流就被他抢占了。

这就是一个行业发展的趋势,你顺应了时代的发展,借着时代的东风,发展的会更快更轻松,他会助力你的成长,如果你逆风而行,很容易被这个时代抛弃,而时代抛弃你时,连声再见都不会说。 

3、开发周期短,获客成本低

小程序拥有APP、微官网的功能体验,而它的开发周期只需要一周,APP动辄几十万的开发成本,梵讯房产小程序只需要1200,现在房产小程序市场还没有饱和,即使不做任何的推广,小程序自带的流量和推广属性也能让你轻松获客,并且把客户沉淀在自己的平台上。 

4、抢占行业洼地以及热点关键词流量红利

 

“小程序 + 搜一搜 ”成为新的移动搜索趋势,在房产小程序市场还没有饱和的今天,你还有机会抢占关键字,等你的品牌名被竞争对手抢注了再来做小程序就晚了。

不仅仅包括你的品牌,你还可以通过“城市地名+二手房、房屋买卖、房产等等关键字”当客户搜索某某城市二手房,排在最前面的是你的门店,那客户就进入了你的小程序,越早做小程序,就可以越早获取流量积累用户。如果你的城市流量入口还没有被抢占,这就是你机遇! 

新型的营销场景,众多的流量入口,新型的体验方式,对于各行各业都是新的机遇,马云说:“每一次新的商机的到来,都会造就一批富翁!”富翁的共性: 当别人不明白的时候, 你明白了; 当别人明白的时候, 你成功了。”

好,今天我们就到这里。

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原来隔壁中介就是这样抢走我的客户的!
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大润发——一个19年不关一家店的商业传奇故事画上了句点,被阿里巴巴正式收购,高层集体出走,大润发创始人离职时说:“战胜了所有对手,却输给了时代!”

 

这让我想到淘宝刚推出市场的时候,很多人都是不看好的,消费者觉得商品看不见摸不着,担心上当受骗,通过网购上当受骗的案例也被媒体反复的报道,无形中扩大了消费者的恐惧感。

作为商家觉得市场还不成熟,现在入局为时过早,不愿意做第一批吃螃蟹的人,而另一部分人看见了其中的商机,果断入局。

第一批和平台成长起来的人,平台自然给予最大的支持,各种优惠政策自然向他们倾斜,一种新的商业模式的诞生,往往成就一批敢于尝鲜的人,淘汰一批因循守旧的人。

而小程序的面世就像当年的淘宝一样,抓住机遇的小游戏和微电商已经在闷声发大财,如果你还在观望,我想提醒你房产小程序越早用越好。

小程序的搜索排名是有一定规则的, 

优先级最高的是:使用过的小程序

只要用户点开过的小程序含有用户搜索的关键词,无论怎么搜索都是显示在第一个。

在房产小程序市场还未饱和的时候,越早入局小程序,用户搜索到你的小程序以及使用它的几率越大。 

其次是:小程序的上线时间

微信对于越早入局的商家,在排名上会给予一定的支持。

先下手为强,上线时间越早,排名越靠前,让用户搜索到的可能性就越大。

排在第三的是:小程序名字匹配度

尽快注册高大上的名称,如安徽房产网或上海房产平台等等,抢占先机,也避免你的竞争对手抢注你的品牌名,抢占你的客户流量。

所以,这也就意味着,如果能够利用别人还在犹豫要不要做小程序的时候,先做一个小程序,让更多的用户先使用,抢占先机。

第四:小程序使用次数

小程序的累计访问量用户数越多,系统就会认为受欢迎度越高,也会优先展示给客户

第五:关键词匹配度

关键词匹配度越接近,排名就越靠前,一个小程序可以做10个关键词,一个订阅号、服务号可以做10个小程序,关键词支持每个月修改三次,每次审核时间为7天,审核通过之后,小程序的自定义关键词会与小程序服务质量、用户使用情况、关键词相关性等等因素一起影响搜索结果; 

所以越早使用,你的小程序越容易被搜索到,排名越靠前,用户展示的机会越大,你的客流量也就越大。

 

一个人不论干什么事,失掉恰当的时节、有利的时机就会前功尽弃,最终徒留感慨,黯然离场。

大多数人都不能为自己创造时机,但是可以抓住那些已经出现的时机,从而成就自我。

而我希望你是那个可能看见机遇并且抓住机遇的人。 

好,今天我们就到这里。

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为什么他没有你努力,客户却源源不断找上门?
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房产微营销,让客户触手可及。

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你有没有这样的疑虑:同样是房产小程序,为什么你的小程序只是一个工具,而他的小程序却成了开单利器?

只因为他比你更懂得如何利用工具,为自己创造利益。

其实创建一个小程序并不难,梵讯一周内就能帮您上线一款房产小程序,难的在于如何展示给客户,以此获得更多的客户流量。

小程序是微信最高级别的战略性产品,从1年多来陆续开放的十大入口50多个小入口就可以看出微信对于它的重视,而这些入口,就是我们客户的来源,这是移动互联网时代,给我们的流量红利,利用好这十大入口,可以让你0成本获得十倍的客户。

小程序的十大入口分别是:微信群分享、小程序任务栏、发现—小程序、发现—搜一搜,线下扫码、附近的门店、公众号关联、桌面APP、朋友圈、好友推荐。

其中流量最多的四大入口依次是:微信群分享、小程序任务栏、发现—小程序以及发现—搜一搜

这也是用户进入方式的便捷性决定的。

微信群分享

通过小程序将房源分享到社群里,它是以社交卡片的形式展示的,比较像房源海报,图片加文字的展示形式,让主要信息一目了然,给用户的直观印象也会非常好,社群里的好友也更加愿意点击查看,只要好友点开了你的小程序,它就保存在社群的聊天小程序以及好友的历史小程序列表中。

小程序的自传播属性也体现在鼓励用户多做分享,通过分享为商家带来更多的客户;我们平常在社群里也经常会看到好友分享的小程序链接,由一个分享引发更多人的分享,以此形成席卷式的传播。

所以社群是小程序非常关键的一个获客渠道,也是目前流量最大的一个渠道,希望所有的中介同行可以好好把它利用起来。

小程序任务栏

小程序任务栏,这是一个非常便捷的进入小程序的方式,通过在聊天界面“下拉”的动作,就可以显示小程序任务栏,直接进入【我的小程序】以及【最近使用的小程序】,长按【最近使用的小程序】还可以把它添加到【我的小程序】中,这就相当于收藏了你的小程序。

用户已经习惯了通过下拉的方式刷新消息,现在下拉直接进入小程序任务栏,将小程序展示到客户面前,客户的注意力就被转移到了小程序上。

所以让你的小程序进入客户的任务栏可以获得更多的客户。

发现—小程序

发现——小程序,这是微信开放的最早的小程序入口,通过发现界面底部的小程序菜单进入小程序的历史列表,所有使用过的小程序都会在这里显示。

还可以查看附近5公里的小程序

发现—搜一搜

发现——搜一搜,是移动互联网时代搜索趋势,客户可以根据名称或者核心的关键字搜索到你,如果你小程序上线的早,抢注了一个好的名字,例如安徽房产网,上海二手房交易平台等等,好的关键词让你被搜索到的几率更大,搜索排名更靠前,展示的机会更多,客户也就更多。

无论是“搜一搜”还是“小程序菜单”或者是“朋友圈”都是在发现界面,微信用户每天打开朋友圈的频次非常高,所以这两个入口也就变得尤为重要。

公众号关联(同时小程序支持关联公众号)

一个公众号支持关联13个小程序,关联成功后,后台自动给所有公众号粉丝推送一条“公众号关联小程序通知”引导粉丝进入你的小程序,还可以从公众号详情——相关小程序中进入你的小程序。

在公众号文章里可以加上小程序的文字、图片、小程序卡片等等将公众号粉丝流量变现,实现小程序与公众号的互相导流。

桌面APP

安卓手机支持将小程序生成桌面APP,小程序,大作为,让你的房客源尽在掌握。

你还可以将小程序分享给你的好友、把小程序专属二维码分享到朋友圈、在线下门店、办公室、会议室张贴小程序二维码,引导客户扫码进入你的小程序。

小程序的入口非常多,不过流量主要还是集中在微信群、小程序任务栏、发现小程序和搜一搜中,做好小程序二维码物料的铺设,例如:门店的张贴、公众号关联等基础工作,其次利用小程序的社交以及自传播属性,多多将小程序分享到社群、意向客户以及朋友圈。

“射人先射马,擒贼先擒王”,让自己的小程序更多的展示在这4个最大的流量入口中才是获客的关键,而其他入口都是你可以利用的手段。

好,今天我们就到这里。

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有了梵讯微站,为什么还要用房产小程序?微站小程序帮你截获门店周边5公里的客户流量
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在前面的课程里跟大家介绍了搭建微官网的两大工具:微站和小程序,简单描述了它们的定义、功能、对于房产从业者的价值,以及如何应用这两大工具吸引潜在的客户,实现门店的服务能力、客户转化率的提升。简单点来说,如何通过微信营销解决客源问题。 

梵讯微站就是你的房产微官网,而小程序同样拥有微官网的功能体验。那么为什么有了房产微站还要做小程序呢? 

我们通过微站和小程序的功能特性来分析下:

小程序是轻应用,无需安装卸载,所以它不能沉淀客户,客户可以通过小程序找到你,而你却不能找到他,信息是单向传递的、不对称的,而微站与客户之间是相互连通的,微站可以通过公众号推送消息给客户,客户也可以通过公众号或者微聊找到你。成为公众号粉丝就做到了客户的积累,也便于日后的客户管理和维护。

目前小程序仅支持将房源信息转发到社群或者微信好友,而微站还可以把房源转发到朋友圈、QQ好友以及QQ空间等。为了应对这个问题,梵讯小程序给经纪人提供了小程序海报,经纪人可以将专属海报分享朋友圈来为微官网引流,通过扫码A 经纪人的专属海报进入的小程序,房源的经纪人显示的都是经纪人 A,这跟微站的专属分享是一样的。

通常进入微站的方式是:扫码、通过公众号或者经纪人的分享,而小程序有十大入口,五十多个小入口,入口更加便捷、用户体验更好,可以说是想要做好微营销商家必备工具之一

总结一下:微站可以沉淀积累客户,可以推送消息,和客户互动,可以发朋友圈,可以发送到非微信的渠道包括QQ空间、QQ好友等。而小程序无需扫码、无需安装即可留存在微信,它可以基于地理位置帮你覆盖门店周边五公里的客户,客户通过微信下拉的方式可以很便捷的进入小程序,通过小程序转发出去的消息,它的信息展示也很丰富,它符合微信推广风口,也是目前做微营销的流行方式,它具有更好、更贴近原生态APP的体验。 

从这张功能关系对比图,可以看出微站和小程序虽然同样拥有微官网的特性;但两者在微营销里还是扮演着不同的角色,用小程序来做营销,增加门店的展示以及房源的曝光率,吸引潜在的客户主动来找你,解决流量问题,而流量是一切生意的本质。有了流量能不能转化客户,拼的就是商家的服务能力了,而通过微站提供的“真房源、真服务”沉淀积累客户,维护老客户,做好客户关系管理,从而达到转化客户促成签单;

梵讯微站+小程序就相当于营销+服务的组合拳可以助你全面接入移动互联网,截获门店周边5公里的客户流量,更好的服务你的客户。

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如何拥有一款微站小程序?深度解析公众号与小程序的注册方法
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在前面的课程里跟大家介绍了很多微站小程序的功能,那么如何拥有一款房产微站小程序呢?今天小小就来跟大家分享微站小程序的申请与认证。

微站基于微信公众平台,所以首先你需要在微信里注册一个公众号,而微信里每一种类型的公众号有不同的功能和限制,申请的过程,需要部分必要的条件。因此根据自己的需求和具备的资质来选择公众号,便是一个值得考虑的问题。

微信公众平台提供了四种类型的公众号,包括订阅号、服务号、小程序和企业号。

 

订阅号是为媒体和个人提供的一种新的信息传播方式,可以构建与粉丝之间更好的沟通与管理模式。

服务号它是为企业和组织提供的更强大的业务服务与用户管理的能力,帮助企业快速的实现全新的公众号服务平台。

小程序它是一种新的开放能力,可以在微信内被便捷的获取和传播,同时具有非常出色的使用体验。

企业号又称作企业微信,它为企业提供了专业的沟通工具,可以帮助企业高效的办公和管理。

所以,订阅号比较适用于个人及媒体注册的,而服务号小程序和企业号更适用于企业以及组织来注册。房产微站是嵌入到服务号和订阅号里的,小程序的注册流程我们会稍后来介绍。企业号是房产中介很少会用到的一种公众号类型,我们就不做过多的介绍。

我们先来看看订阅号和服务号的申请条件。

如果你的主体为个人,那么你只能申请订阅号,提供你的邮箱和身份证,即可申请个人的订阅号。如果你的主体为企业,你可以申请订阅号或者服务号,注册都需要提供邮箱、营业执照以及经过平台的验证。

腾讯为大家提供了三种验证的方式,

方式一是通过法人的身份证加上法人微信扫码验证方式。

方式二是通过打款验证。打款验证又分为两种,一是法人向腾讯打款验证,另一种方式是通过对公账户向腾讯来进行打款验证。 区别主要在于看你的企业是否具有对公账户。

第三种验证方式是直接去认证你的订阅号或者服务号。

如果你是个体工商户,腾讯会向企业或者法人的账户进行打款验证。如果你有对公账户的话,那腾讯会向你的对公账户直接进行打款验证。认证需要向腾讯支付300元每年的认证费,这是三种不同的验证方式。

那么我们该注册订阅号还是服务号呢?

其实这也是中介同行经常会问到我的问题。如果你具备注册服务号的资质,那么我还是建议你注册服务号。认证的服务号,它支持专属分享二维码,对于中介来说,可以激励经纪人多多分享房源,把门店房源资源利用率最大化。服务号的消息推送直接显示在好友消息列表中的,不会被折叠,与粉丝的互动性会更好一些。一个月内可群发四条消息,这也可以满足日常工作中与粉丝互动的需求,同时还降低了门店运营一个服务号的运营成本。它的底部菜单栏可以支持外链,也就是说我们可以直接把微站的链接放在底部菜单栏里。那么服务号的粉丝可以直接通过底部菜单栏进入到你的微站。而订阅号,它的消息会被折叠到订阅号消息列表中。如果是未认证的订阅号,它是不支持外链的,也就不能把你的微站添加到底部菜单栏里。微站一天内可群发一条消息,其实这也在无形当中增加了我们运营一个订阅号的成本,而个人的订阅号,虽然注册非常的快捷方便,同时也是免费的,但是它不具有公信力。 你的粉丝会不容易相信你,底部的菜单栏不支持外链,也不支持认证,不支持快速的注册小程序,只有认证的订阅号和服务号才可以支持快速注册小程序,这是订阅号和服务号的一些区别。

我们再来看看小程序的注册申请流程,

小程序注册方法有两种,

一种是通过认证的服务号或者订阅号来进行快速的注册

第二种是直接注册申请账户

我们先来看第一种认证的服务号和订阅号如何快速的来注册。

首先登录到你的认证过的服务号或者订阅号里,在左侧的菜单栏小程序里我们可以直接进行选择快速注册,并且认证小程序。根据提示我们可以选择复用相关的资源,你可以直接将账号的主体资质运营者信息以及微信认证资质同时勾选,这样我们就不需要再重复的提交资料或者支付费用来完成小程序的认证,小程序的认证到期时间也能与公众号保持一致,这也便于我们去运营和管理。

选择完复用的资质之后,可以填写小程序的账号信息,这里你需要一个没有被微信公众平台注册过,也没有注册过任何个人微信的邮箱,填写你的密码以及验证码,并且同意微信公众平台的服务协议以及服务条款,提交资料即可完成小程序的快速注册。

我们再来看看第二种注册方式,

直接在微信公众平台注册申请账号,我们打开微信公众平台,它的右上角有一个立即注册,我们点击进入,在这里选择账号类型为小程序,根据提示我们填写相关的账户信息,这里同样的需要一个邮箱,这个邮箱也是不能被微信公众平台注册过,或者是绑定过个人微信号的,填写你的密码以及验证码,同时同意平台的服务协议和服务条款,点击注册,然后我们进入到你的注册邮箱,来激活公众平台的账户。

第三步在用户信息登记这里,你可以直接选择企业。在主体信息登记这里,你可以选择企业或者个体工商户,然后提交你的营业执照注册号,可以选择两种注册方式:一是向腾讯公司小额打款验证,一是通过微信认证的方式,如果你选择是向腾讯公司小额打款,验证这里需要你填写对公账户,并且通过对公账户向腾讯小额打款来进行验证。如果你选择了微信认证,当您注册完小程序的账号之后,需要通过微信认证的渠道,支付300元的审核费用,提交认证后会在1到5个工作日内去完成审核。

第四步填写小程序管理员的信息登记,需要提交他的身份证手机号码等等相关信息,最终确认完成注册流程即可。

小程序的注册流程看似很麻烦,不过你也不用担心,梵讯专业的微站小程序技术支持会协助你一起来完成注册流程的。

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不知道怎么打造中介门店的线上品牌形象?微站基础设置轻松帮你解决
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房产微营销,让客户触手可及。

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每个中介门店无论门店大小都有自己的品牌形象,通俗点来说就是在客户眼里你是一个什么样的房产中介门店。客户在对你没有深入了解之前,首先是通过门面的形象建立起对你品牌的初步认知,例如:通过门面招牌了解你是做什么的?像某某地产,一看就知道是从事房屋买卖相关业务的,通过橱窗打印招贴或者广告牌了解门店主推的楼盘信息,也可以了解到门店主要覆盖的区域范围,再通过业务员的形象以及服务体验感知,让品牌形象更加的立体化。

我们可以简单看下链家是怎么通过门面形象去展示自己的品牌形象的。

通过门店招牌“链家地产”——告诉你我是房产中介

在广告栏里:“全渠道100%真房源”、“链家在线”“找房子”、网址,简单的三行字,传递给客户两个信息:1、我们链家所有渠道的房源都是100%真实有效的,这就是在树立一个真房源的品牌形象。2、你还可以通过以下网址进入到我们链家官网查看更多真实房源,你现在没有时间进入我门店,没关系你可以去我的官网,查到的房源也都是真实的。而右边的“信专业、选链家”是给自己树立一个专业服务的品牌形象。

橱窗里统一风格色系的打印招贴,视觉上简洁利落,房源信息一目了然,可以给客户留下一个很好的印象,也从侧面体现业务专业度。 

即使你没有体验过链家的服务,他通过门面的招牌、广告位、橱窗就给你展示了一个很立体的形象:我可以给你提供专业的服务、100%的真实房源,是一个值得你信赖的房产中介。如果你需要中介服务,你自然会进入他的门店;即使你现在不需要,有了这样的品牌认知,当你需要的时候自然会想到他。 

线下的品牌形象我们可以通过门面来展示,那么在线上如何通过房产微站打造自己的品牌形象? 

我们先进入微站的后台设置界面:

打开梵讯房屋管理系统——点击系统设置——微站管理——进入微站设置 

我们可以通过:基本设置、首页设置、菜单设置以及地图设置这4大模块来包装门店微官网,这4大模块对应着线下门店门面招牌、业务范围、广告位、橱窗展示等。 

先来看下基本设置

它包含三方面内容,基本信息、首页风格、关联公众号

基本信息中微站名称对应的是:微站首页最上方的欢迎词

描述,是将微站转发出去的微站介绍。模板描述里的{城市}{公司名称}会这届替换成你公司的信息。

图标,也就是微站的首页banner图:包含有公司名称、LOGO图标、宣传语,类似于链家的“全渠道100%真房源”、“信专业、选链家”等等话术。

首页风格可以选择经典风格和APP风格,目前主流风格包括链家、58、安居客使用的都是APP风格,它的信息展示更全面、更直观,建议你采用APP风格。 

关联公众号:是帮您把微站绑定在公众号里,方便客户随时找到你,填写上微信公众号、上传公众号的二维码,点击保存即可。 

基本设置也就相当于是在包装你的线下门店招牌; 

首页设置:包含主菜单、首页广告设置、推荐房源设置。

主菜单设置好之后,直接展示在微站首页主营业务栏,你的客户感知到的是门店的业务范围,二手房、租房、新楼盘、商铺等,客户可以进行相应的信息登记:有房出租、有房出售、买房登记等,相关委托信息直接同步到梵讯房屋管理系统中,这里目前最多支持8个业务选项。在设置后台可以添加或者删除业务,通过排序数值调整业务顺序,数值越大,排序越靠前。

还可以根据门店LOGO颜色调整微站的菜单和主题颜色,根据门店的主营业务在首页搜索栏、推荐模块和地图找房的房源类型优先显示二手房、租房或者新房, 

广告轮播图设置:目前支持3条广告信息,可以上传广告图,点击广告图,提示拨打咨询电话、或者跳转到相关网页详情。同样排序值越大越靠前。这比线下门面广告位更加的便捷,不需要输入电话号码就可以直接拨打电话,跳转到网页也不需要手动输入网址。 

推荐设置你可以理解为橱窗信息展示,在梵讯房屋管理系统——房源管理中,更改房源状态为【推荐】即可上线到微站推荐房源中,推荐房源数量支持更改;样式目前支持图文和列表两种,这是图文样式,我们来看下列表样式。列表样式可以体现房源标注,让客户更直观的看到关键信息,但是看不到房源图片,两种样式各有优势。 

菜单设置里可以将你的主营业务一键同步到公众号菜单栏,只要进入到你的公众号就能快速了解你的经营的业务范围。 

如果你启用了地图找房,梵讯会标注小区的位置信息,小区信息不规范百度地图无法识别的,需要经纪人标注小区位置,提交到梵讯审核,待审状态的小区名会显示为蓝色,如果门店启用了私有楼盘字典也是需要自行标注。通过地图找房客户可以直接了解到门店覆盖的业务区域范围,直接通过地图缩放查看感兴趣的区域房源,找房更加的便捷,服务体验更好。

需要说明的是:禁用地图找房不会影响房源详情里地图位置显示

通过微站的基本设置、首页设置、菜单设置以及地图设置四大模块,将你的线下门店形象展示到线上,同时提供更加优质的服务,优化客户服务体验,让你的品牌形象更加深入的传达给客户。梵讯微站功能做的是非常精细和全面的,线下门店考虑到的品牌形象,门店形象,以及业务推广,我们梵讯微站都为你考虑到了。

好,今天我们就到这里。最后,对于梵讯微站小程序,你有任何疑问或者高见,欢迎你在评论区留言与全国百万房产精英共同探讨。你也可以扫描二维码下载手机梵讯,收听更多梵讯大学课程,我们明天见!

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未来的营销不需要太多的渠道,只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。

这样设置微站小程序,不再错过任何一个意向客户,保障你的房客源安全
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房产微营销,让客户触手可及。

这里是梵讯大学,我是小小和你一起成长!

上一节课跟大家介绍了如何通过梵讯微站后台设置来打造线上品牌形象,还有一个问题是所有房产中介都关心的——微站如何保障房、客源的安全?

我们先进入微站的后台设置界面:

打开梵讯房屋管理系统——点击系统设置——微站管理——进入微站设置——高级设置中。

高级设置中包含两个模块内容:通用设置和微聊设置。我们先看通用设置

虽然房源是通过内部系统直接上线到微站的,不过房源的敏感信息、包括房东的联系方式、楼层信息、保密备注是不会显示的。

在显示设置里可以勾选显示的房源内容,其中关键的楼层信息,会以安全模式显示,显示一:显示楼层区间,3层以下,4~6层,7~9层,10层以上,显示二:按照低层、中层、高层来划分,也可以选择不显示楼层,不需要手动更改每套房源的楼层信息 

委托设置里你可以将委托过来的房源设为公盘,委托过来的客人设为公客,同时你可以分配委托房源或者委托客源给到专属经纪人,这也是鼓励经纪人推广门店微站,经纪人不用担心通过我的专属分享登记的委托信息分配到其他经纪人手中,保障经纪人个人房客源开发成果。

提醒设置里:可以关联1个已开通的手机梵讯,当有客户委托房源、抽奖中奖等信息时通过手机梵讯信息推送提醒经纪人及时处理,避免意向客户的流失

推荐关键字:引导客户搜索门店主推的房源或者优质的房源,(数字越大排名越靠前,最多可设置20个关键字)这是会被经纪人忽略的功能,但是通过优质的房源可以吸引客户的关注以及业务咨询,从而提高客户转化率,还是建议大家把这个功能用起来,不能浪费了门店的优质资源。

第二个模块是微聊设置:

微聊设置里,可以自定义设置快速响应客户的话术,包括:首次回复话术、延时回复话术、延时短信提醒。当客户通过微聊咨询时,系统会自动回复以下内容:我现在正在忙,有事情您可以拨打我的电话号码,信息是系统为你设置好的。相关的经纪人姓名、手机号码都会替换成被咨询经纪人的个人信息。

当用户发送信息后,经纪人在1分钟未回复(时间可后台设定)则自动回复客户一条信息:我现在正忙,有事情拨打电话:130****2110;避免客户得不到回应,影响客户体验。

如果你启用了短信提醒功能,当延时回复之后,系统将发送短信提醒相关经纪人。点击保存设置,即可完成。

梵讯微站的高级设置提供了各种功能服务,保障你的房源安全,规避客源的流失,将你门店的资源利用率最大化。

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未来的营销不需要太多的渠道,只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。

如何把你的房源装进客户的手机里,让客户主动来找你?
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房产微营销,让客户触手可及。

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上一节课跟大家介绍了梵讯微站是如何保障房、客源的安全,这节课我们来了解下梵讯微站的四大营销工具。 

我们先进入微站的后台设置界面:

打开梵讯房屋管理系统——点击系统设置——微站管理——进入微站设置界面 

第一个营销工具:大转盘抽奖

在抽奖设置里,你可以对奖项、中奖率以及中奖名额进行设置,

可以设置相应的限制条件:限制每人每天参加的次数、限制每人最多参加的次数以及限制每人最多中奖的次数。点击生成,系统自动将限制条件补充到抽奖活动说明中。 

还可以在抽奖活动说明中补充兑奖期限以及兑奖电话等

选择主体颜色,开启抽奖保存设置,我们在公众号菜单设置里新增一个大转盘抽奖活动的图文,关注了你的公众号的客户就能收到这条信息。 

我们来试试手气

进入到幸运大转盘,首先看到的是幸运大转盘、下面是奖项说明和抽奖规则;点击转盘上的“点击抽奖”按钮即可参与活动

我们可以在抽奖管理里查看中奖信息,可以通过状态筛选快速检索重要信息,例如中奖信息,兑奖信息等;首先需要确认客户的中奖状态,是确认领奖还是放弃领奖,确认领奖再填写兑奖信息。 

第二个营销工具

在公众号设置里,对客户关注后自动回复图文消息以及业务员专属分享二维码进行设置,选择门店,以及经纪人,点击生成即可;可以将二维码下载下来印在业务员名片上,客户扫描关注公众号时,引导进入经纪人专属分享;专属分享二维码只有认证的服务号才可以生成 

第三个营销工具:

在小程序设置里,设置经纪人专属小程序码,保证公司资源利用最大化,更好的推出公司的房源。 

第四个营销工具:微站WIFI

微站WiFi让您的客户,到门店即可通过微信连接到店内WiFi,可提升门店的服务体验,同时也可提高微站的访问体验。

在文章管理中新建一篇【长按连WiFi】的图文消息,复制文章链接,在公众号设置里新增图文项,粘贴图文链接,客户关注公众号后即可收到推送消息。 

客户进入你的门店,要连接门店wifi,可以引导客户扫码关注公众号,通过图文消息去连接WiFi,让更多的客户关注你的公众号,也就相当于把的微站放进更多客户的手机里。 

这四个营销工具操作都是很简单的,无论你是做线上推广还是线下推广活动,大转盘抽奖都是非常好的噱头,当然奖品的设置也是很关键的,出于运营成本考虑,你可以降低大奖的中奖几率。

公众号的专属二维码以及小程序专属二维码是提供给门店的经纪人去做营销推广的,提高经纪人的专属分享积极性,也保障了他们的工作成果。

微站WIFI 给客户多一个关注你的理由! 

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未来的营销不需要太多的渠道,只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。

老板,你真的了解你的员工和客户吗?2类数据分析助你掌握运营现状,降低运营成本
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房产微营销,让客户触手可及。

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上一节课跟大家介绍了梵讯微站的四大营销工具,营销推广的效果好不好当然要用数据来说话,通过运营数据了解你的客户,掌握员工的工作情况,以及微站小程序的运营现状,及时的发现问题,解决问题,充分利用好微营销工具为门店带来源源不断的客户。今天我们来了解下怎么查看微站小程序的统计数据。 

我们先进入微站的后台设置界面:

打开梵讯房屋管理系统——点击系统设置——微站管理——进入微站设置——微站统计 

在这里我们可以查看微站小程序的【访问统计】【专属分享周统计】【专属分享月统计】 

【访问统计】里可以查看当日的访问量,以及累计访问量、微站的房源数量等

【专属分享周统计】里可以查看门店经纪人一周内微站小程序的专属分享数量,以及专属分享累计访问量

点击经纪人可以筛选出某经纪人所有的专属分享周数据,点击门店可以筛选出某门店的所有专属分享周数据,这是关键字快速搜索的小技巧,同样,这样的小技巧在专属分享月统计里也是通用的。

【专属分享月统计】里可以查看门店以及经纪人某一个月的专属分享以及累计月访问量

在这里顺便跟大家介绍一个新功能——新楼盘管理

目前我们收录了全国10万多套楼盘信息,如果你也代理新楼盘业务,可以直接上线新楼盘到你的微站里;

在已上线楼盘里,可以按照城市、区县来筛选或者直接通过关键字搜索你代理的楼盘,可以对代理的楼盘进行上线、置顶、以及下线、纠错等操作。在未上线楼盘里,你可以新增楼盘

通过新楼盘设置,可以设置楼盘默认经纪人信息。 

下面我们再来说说怎么查看小程序的详细数据分析以及你的小程序客户用户画像。

我们打开微信公众平台,输入小程序的账号密码;

在首页里我们可以看到小程序实时访问次数;在左侧菜单栏——数据分析里可以看到更多维度的数据统计图表; 

在概述里可以看到小程序前一天的运营情况——有多少人访问、新客户有多少,将小程序到添加到我的小程序中的客户有多少;以及累计的访问人数,你可以自定义时间区间,也可以导出相关数据表格。 

在访问分析可以查看一定时间内的小程序打开次数,以及新增客户的留存情况;如果对于数据项不理解,可以点击每个图表的右上角问号,里面会有对于数据项的解释。 

在来源分析里可以查看整体的客户来源分布,梵讯微服实房小程序最近30天里通过公众号菜单进入小程序2438次,在各入口中排列第一,你也可以查看访问人数。还可以查看自定义时间内的小程序所有入口的打开次数以及访问人数。

 

image.png

 

通过小程序用户画像了解活跃用户数或者新增用户数一段时间内的性别分布、年龄区间、在全国的省份分布、以及手机型号分布 

微站统计里最关键的数据就是经纪人的专属分享数量,通过这个数据你可以了解一个经纪人的工作状态,专属分享数量多,访问量高,说明他的在积极推广门店房源,开发客源,通过线上做了很多客户管理的工作。如果一个经纪人一周下来没有几条专属分享,作为中介老板,你该了解下他的工作状态了,是不用心工作还是工作方式不够与时俱进?

小程序最关键的数据,我认为是客户的来源分析,从整体的来源分布中就可以了解到你的客户在哪里,以后的营销推广渠道应该在哪里?以后可以针对排名前三的渠道做精准营销,不仅可以降低营销成本,还能提高客户转化率。

所以不要忽视数据,它可以让我们看到微站小程序运营状况的过去、现在和未来,总结过往成功和失败的经验,才能更好的走以后的路。 

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未来的营销不需要太多的渠道,只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。

微站小程序从0到630万访客量,他是这样做的……
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房产微营销,让客户触手可及。

这里是梵讯大学,我是小小和你一起成长! 

梵讯大学微营销系列课程是希望帮助中介同行打造自己的房产微营销体系,拥抱变化,抓住新机遇来应对移动互联网时代对房产行业的挑战。 

在前面的课程里小小跟大家分享了打造微营销体系分为三个阶段,第一个阶段——通过微站小程序搭建微官网;第二个阶段——整合线上线下的营销资源,推广微站小程序,让你的房源装进更多客户的手机里;第三个阶段——打通内网与外网,形成一套完整的营销运营体系,实现自建平台。

关于整合线上线下的营销资源,在介绍微站小程序的时候其实已经在课程里穿插着介绍了,今天给大家总结下怎么把线上线下的营销资源整合起来。 

首先请大家思考两个问题:

1、你的客户在哪里、他通过什么方式才能进入你的微官网?

2、经纪人每天的高频动作是什么? 

在线下的场景中,

门店周边5公里范围内的客户可以通过小程序进入你的微官网,到店客户可以扫码关注你的公众号进入你的微官网

在线上的场景中,

微信里的客户通过经纪人的朋友圈、经纪人一对一的分享、关注过你的公众号或者使用过你的小程序、以及微信搜一搜都能进入你的微官网。58等端口平台的客户可以转化为微信里的客户。 

我们再来看看经纪人每天的高频动作:

找房、发房、打电话、带看、接待等,我们可以把微站小程序(微官网)的推广工作融入到经纪人的每一个业务动作中。

知道了你的客户在哪里、通过什么方式可以进入你的微官网 、了解了经纪人每天的高频动作,就知道了营销推广的发力点在哪里了。 

首先,你需要做好线下物料铺设

  • 将微站小程序或者公众号的二维码印在名片上、宣传单页上,或者张贴在店外,办公室、会议室、电脑背面、桌角,和利用微信WIFI为微站小程序引流

  • 营销海报张贴的门面、办公室、会议室

  • 以及将小程序关联公众号,利用小程序的便捷入口和社交属性触达更多的精准客户

其次,量化经纪人的工作指标

  • 制定任务指标——规定专属分享每周访问量不能低于一定数值(例如500、1000等等)

  • 要求经纪人每天分享3~5套房源到朋友圈

  • 要求经纪人定期发送微站小程序专属分享房源到微信社群

  • 要求经纪人接待客户时要添加客户微信,推荐关注公众号

  • 要求经纪人打电话时顺便加微信推送房源给客户

  • 要求经纪人发布外网房源时,加一句引导客户关注微信公众号的话术,可以在房源图片上加话术水印,也可以在房源描述里添加 

可以量化的数据,纳入员工月度绩效考核,设置专属分享奖项,访问量最高的给予一定金额的奖励,激励员工专属分享,调动经纪人的积极性,充分挖掘业务员朋友圈的价值。也就把房源装进了更多客户的手机里。 

专属分享有六大方式,在第六课里详细跟大家介绍了,如果业务员不是很清楚的话,可以建议他来听下我的课。 

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你与链家之间就差这套营销体系了,中介自建平台也可以这么简单
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【为什么自建平台】

今年年初爆发的端口费之争想必大家还记忆犹新,端口费的上涨,大大增加了房地产中介的压力,使得一些端口平台在很多城市遭到房产中介的联合抵制。端口平台虚假房源过多,一直也饱受着消费者的诟病,消费者不信任平台上的中介,而中介觉得平台上的消费者不诚心,端口平台存在的很多问题却由消费者和中介来埋单。 

平台费率居高不下,获客越来越难,越来越多的房产企业不愿受端口平台“压榨”不得不开始自己的转型,传统中介自建平台逐渐成为一种趋势。 

【中介自己自建平台难】

用端口平台,流量最终还是留在端口里,客户引流,难!

在端口平台里,想打造自己的品牌,难!

想拥有自己的一个平台,就需要开发一套完整的系统,包括企业网站、APP、微信官网、内部员工管理及协同办公、公司的业务管理等等,需要消耗的资金太高了,时间也耗不起,难上加难!



【梵讯的解决方案】

那么梵讯是如何帮助房产中介实现低成本自建平台的呢?



梵讯房屋管理系统就是你的内网管理系统,它可以提升门店内部协作效率,让公司流畅运作,系统里各种房产实用工具让员工管理和业务管理更科学化,关于梵讯房屋管理系统,你可以收听梵讯大学《房产业务之道》和《房产精益管理》课程,详细了解如何通过软件实现公司高效管理。 

手机梵讯——经纪人的移动办公工具,让员工可以随时随地的查房源、录房源、添加跟进信息,快速匹配出客户需求的房源,节约客户时间,提供更好的租房、买房体验,提高经纪人的工作效率。你可以在梵讯大学里收听《手机梵讯》相关课程,解锁更多移动办公新技能。 

而梵讯微站小程序为房产中介提供了移动微营销行业解决方案。通过微站小程序搭建微信官网,通过梵讯房屋管理系统一键上线房源到微信官网里,不怕数据更新不及时,客户可以在线委托房源,并同步到梵讯软件中;通过微聊可以与经纪人在线聊天,聊天信息同步到手机梵讯里;通过移动微营销,触达微信里10亿的客户流量,让客户触手可及。 

同时大数据中心支持千万级别数据量管理解决大型中介的数据存储问题;

如果你注重品牌建设,想拥有自己品牌的房产管理软件,在提升企业信息化管理水平的同时也提升企业品牌形象,我们还提供网站建设以及梵讯软件和手机梵讯的冠名定制服务。



内网管理我们有:永久免费的管理软件、个人房源、手机梵讯、大数据中心服务

外网营销我们有:梵讯微站小程序、企业网站、冠名定制服务以及VR短视频



链家花费近10亿资本自建平台,我们梵讯通过“免费+增值服务”模式,每年只需要几千就可以打造一套类链家的内外网系统,中介自建平台也可以如此简单!

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房产微营销让客户触手可及,亿级流量红利,你抓住了吗?
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房产微营销,让客户触手可及。

这里是梵讯大学,我是小小和你一起成长! 

移动互联网时代给我们工作生活都带来了很多变化,可以说是机遇与挑战并存,越来越多的“草根”找到了自己的舞台,实现自我成就,也有越来越多的传统行业发展受阻,要么被迫转型,要么被时代所抛弃,它用一个个成功和失败的案例告诫我们要与时俱进拥抱变化。 

这个时代对于我们传统的中介行业不太友好,获客形式单一,转化难,端口平台自身的运营成本过高,平台不得不提高端口费用,获客成本越来越高,以致中介同行面临更大的压力。这也是为什么我们要来打造房产微营销系列课程的原因,我们发现了移动互联网时代背景下的新机遇,希望帮助更多的中小中介抓住机会,成功转型为互联网+房产企业,来应对时代发展给我们带来的挑战。 

在微营销系列课程里,小小跟大家分享了

什么是房产微营销?如何打造房产微营销体系,解决流量、转化率以及营销渠道单一的问题? 

房产微营销必备的两大运营工具微站小程序,他们有什么价值?通过微站小程序如何获取客户的信任,在拥有10亿流量的微信平台里推广门店的房源,获取更多的客户流量,提升中介门店服务能力和客户转化率?

以及微站小程序运营推广的方式方法,将你的房源装进更多客户的手机里,让客户主动来找你。

通过微站小程序的设置打造自己的线上品牌形象,保障房客源的安全,通过的统计管理了解微站小程序运营现状,掌握员工的工作状态。

通过微营销系列课程我们为中介同行提供了一整套从搭建微官网,整合线上线下营销资源到实现房产中介自建平台的行业解决方案。 

到这里,房产微营销系列课程就结束了,我们梵讯的使命是让天下没有难做的经纪人,这并不是一句空话,在这条路上,我们已经走了8年,8年来的每天都在为这个目标努力着,不断完善我们的产品,以期为大家提供更好的服务。在这里也感谢你一直以来的陪伴,希望我的分享对你有所帮助,期待你的进步!

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